Bâtisse de 24 chambres à Jonquière. Opportunité en or pour investisseurs. Située directement à côté du Cégep, cette imposante bâtisse représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le secteur est idéal pour la location étudiante avec un fort potentiel de revenus constants. 24 chambres, dont la majorité possèdent leur toilette privée. Actuellement, 20 chambres sont louées. Emplacement stratégique, à deux pas du Cégep de Jonquière. Revenus annuels brut actuel de: 110,700$. Revenus annuels brut potentiel de: 134,400$. Fort potentiel d'optimisation locative. Zonage favorable et forte demande locative dans le secteur.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Bâtisse de 24 chambres à Jonquière. Opportunité en or pour investisseurs. Située directement à côté du Cégep, cette imposante bâtisse représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Le secteur est idéal pour la location étudiante avec un fort potentiel de revenus constants. 24 chambres, dont la majorité possèdent leur toilette privée. Actuellement, 20 chambres sont louées. Emplacement stratégique, à deux pas du Cégep de Jonquière. Revenus annuels brut actuel de: 110,700$. Revenus annuels brut potentiel de: 134,400$. Fort potentiel d'optimisation locative. Zonage favorable et forte demande locative dans le secteur.
Addenda
Une cuisine commune et 6 salles de bain commune et 2 salle de lavage commune, 2 salles d'eau communes.
Revenu de buanderie de 200$/mois.
La Chambre 17 a un bain/douche et galerie dans sa chambre.
Au sous-sol les chambres n'ont pas de toilette.
Plusieurs Chambres ont des toilettes privées.
3 thermopompes murales (2*2023 et 1 ne sais pas), 2 chauffe-eau 60 gallons pour tous les chambres.
Monte charge
Détails des chambres:
#1 - Loué 450$/mois
#2 - Loué 450$/mois
#3 - Loué 450$/mois
#4 - Loué 450$/mois
#5 - Loué 450$/mois
#6 - Loué 450$/mois
#7 - Vacante
#8 - Loué 450$/mois
#9 - Loué 450$/mois
#10 - Vacante
#11 - Loué 500$/mois
#12 - Loué...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1940
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Eau chaude (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Vinyle (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
17 m
Superficie du terrain
854,7 m²
Profondeur du bâtiment
22 m
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
1.5
Residential |
4 / 24 |
|
Autre
Commercial |
n.d. / n.d. |
Revenu annuel potentiel : 136 800 $
Inclusions
Meublé :L'ensemble des biens se trouvant dans la résidence est inclut avec la vente, voici un résumé des principales choses: -Ensemble des chambres meublé ( lits,matelas,) -Frigidaires, cuisinière -Machine a laver payante
Exclusions
effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
10 198 $
Taxes scolaires (2025)
570 $
Total
10 768 $
Frais mensuels
Frais d'administration
208 $
Assurances
723 $
Télécâble
183 $
Coût d'énergie
1478 $
Entretien/réparation
1333 $
Total
3925 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
618 300 $
Terrain
87 900 $
Total
706 200 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Coin de rue (1)
