Découvrez une occasion unique avec ces deux magnifiques jumelés haut de gamme construits en 2021, situés au 2098 et au 2100, rue de la Clairière. Offerts ensemble ou séparément, ils représentent un choix idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Actuellement en location à 2300$/mois, non chauffé et non éclairé. La prise de possession est le 1 mai 2027, ou bien une entente peut être prise avec la locataire. Chacun propose un garage, une cour entièrement aménagée, une entrée en asphalte, une thermopompe, trois chambres et deux salles de bain, le tout dans un décor moderne au goût du jour. Suite addenda...
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Découvrez une occasion unique avec ces deux magnifiques jumelés haut de gamme construits en 2021, situés au 2098 et au 2100, rue de la Clairière. Offerts ensemble ou séparément, ils représentent un choix idéal autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Actuellement en location à 2300$/mois, non chauffé et non éclairé. La prise de possession est le 1 mai 2027, ou bien une entente peut être prise avec la locataire. Chacun propose un garage, une cour entièrement aménagée, une entrée en asphalte, une thermopompe, trois chambres et deux salles de bain, le tout dans un décor moderne au goût du jour. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: Vous serez séduits par leur aire ouverte lumineuse, leur superbe cuisine avec comptoirs de quartz et leurs espaces de vie pensés pour le confort. Son grand patio, parfait pour profiter pleinement de la saison estivale. Très grande entrée asphaltée. Une propriété clé en main, soigneusement entretenue, dans un secteur recherché. Une occasion à ne pas manquer!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2021
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Canexel, Brique (1)
Garage
Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,93 m
Profondeur du terrain
31,44
Profondeur du bâtiment
11,06 m
Superficie du terrain
403,5 m²
Façade du terrain
12
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 1" x 12' 3" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 7" x 8' 5" pi | Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 11' 9" pi | Autre |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 8" x 13' 1" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 8" x 5' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 11' 3" pi | Autre |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 10' 3" x 4' 1" pi | Autre |
| Salle familiale | Sous-sol | 20' 4" x 12' 4" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 4" x 8' 5" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' 3" x 12' 3" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5' 9" x 9' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' 8" x 10' 8" pi | Autre |
| Rangement | Sous-sol |
13' x 9' pi
Irrégulier
|
Autre |
Inclusions
meuble de TV, tables de nuit, luminaires, poles, rideaux, stores, lave-vaisselle, bancs de comptoirs, rangement à linge salle de lavage, aspirateur centrale et ses acc., thermopompe, piscine et ses acc., chauffe-eau de la piscine,
Exclusions
effets personnels des propriétaires, possibilité d'acheter les électros.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3780 $
Taxes scolaires (2026)
214 $
Total
3994 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
270 200 $
Terrain
47 600 $
Total
317 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-05-01
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1)
