Une bâtisse qui se démarque autant par son emplacement que par ces revenus! Ce 12plex représente une occasion d'investissement particulièrement intéressante avec 12 logements tous loués, chauffés et éclairés, générant actuellement plus de 195 000 $ de revenus annuels. Son emplacement est tout simplement stratégique: directement à côté d'une épicerie et à seulement une minute du Cégep de Jonquière, un secteur recherché et idéal pour la location. Une localisation qui contribue à une forte demande locative et à la stabilité de l'investissement. L'immeuble est extrêmement bien entretenu et suite addenda...
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Une bâtisse qui se démarque autant par son emplacement que par ces revenus! Ce 12plex représente une occasion d'investissement particulièrement intéressante avec 12 logements tous loués, chauffés et éclairés, générant actuellement plus de 195 000 $ de revenus annuels. Son emplacement est tout simplement stratégique: directement à côté d'une épicerie et à seulement une minute du Cégep de Jonquière, un secteur recherché et idéal pour la location. Une localisation qui contribue à une forte demande locative et à la stabilité de l'investissement. L'immeuble est extrêmement bien entretenu et suite addenda...
Addenda
Suite remarques: plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des années, notamment dans les différents logements. Une propriété qui permet donc à l'investisseur de bénéficier d'un immeuble établi, bien occupé et générateur de revenus importants.
Possibilité de partenariat avec le vendeur, informations supplémentaires auprès du courtier inscripteur, pour les investisseurs souhaitant explorer différentes avenues d'acquisition et de développement.
L'asphalte sera fait au frais du vendeur dans quelques semaines.
Plus de 195 000 $ de revenus annuels
12 logements tous loués
Chauffés et éclairés
À 1 minute du Cégep de Jonquière
Directemen...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1970
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Stationnement (total)
Extérieur (12)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,42 m
Profondeur du terrain
32,61
Profondeur du bâtiment
17,3 m
Superficie du terrain
1103,7 m²
Façade du terrain
33,53
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9094 $
Taxes scolaires (2026)
667 $
Total
9761 $
Frais mensuels
Assurances
404 $
Coût d'énergie
811 $
Total
1215 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
4 619 200 $
Terrain
710 900 $
Total
5 330 100 $
