Duplex offrant une belle opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur! Le logement 5 ½ au RDC est présentement occupé par le propriétaire et sera libre pour l'acheteur lors de la prise de possession. Le logement du rez-de-jardin est actuellement vacant et prêt à être loué, vous permettant de choisir votre futur locataire. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, directement à proximité de l'école de la Pulperie, dans un secteur pratique et bien situé. À noter : les deux logements sont actuellement desservis par la même boîte électrique. Une propriété offrant plusieurs possibilités, à découvrir!
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Marc Prince
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Isabelle Pilote
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Charles-Olivier Jean
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Michel Dufour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Duplex offrant une belle opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur! Le logement 5 ½ au RDC est présentement occupé par le propriétaire et sera libre pour l'acheteur lors de la prise de possession. Le logement du rez-de-jardin est actuellement vacant et prêt à être loué, vous permettant de choisir votre futur locataire. La propriété bénéficie d'un emplacement de choix, directement à proximité de l'école de la Pulperie, dans un secteur pratique et bien situé. À noter : les deux logements sont actuellement desservis par la même boîte électrique. Une propriété offrant plusieurs possibilités, à découvrir!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1968
Nb étages
1
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Proximité
Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,96 m
Profondeur du terrain
30,48
Profondeur du bâtiment
12,18 m
Superficie du terrain
464,5 m²
Façade du terrain
15,24
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
11' 3" x 11' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
11' 3" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salon | Rez-de-chaussée |
11' 3" x 14' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' x 12' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 7" x 10' 3" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 12' 6" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
6' 9" x 4' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine |
14' 9" x 10' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique | |
| Salle à manger |
14' 6" x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique | |
| Salon |
9' 3" x 17' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant | |
| Chambre à coucher |
12' 2" x 8' 2" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant | |
| Chambre à coucher |
12' 6" x 9' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant | |
| Salle de bains |
8' 5" x 9' 4" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
Inclusions
Luminaires, pôles, thermopompe murale, gazebo, remise.
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3240 $
Taxes scolaires (2026)
124 $
Total
3364 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
171 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
142 400 $
Terrain
48 300 $
Total
190 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-10-01
Zonage
Résidentiel (1)
