Situé au coeur de Chicoutimi-Nord, ce charmant duplex offre une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété comprend deux logements 5½, bien entretenus au fil des années. Cette maison centenaire pleine de cachet et d'histoire, transmise de génération en génération dans la même famille, a bénéficié de nombreux soins au fil du temps. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique cour aménagée avec amour, qui se transforme l'été en véritable oasis de fleurs et de verdure. Un très grand garage avec section atelier complète l'ensemble, offrant beaucoup d'espace de rangement, suite addenda...
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Girard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Situé au coeur de Chicoutimi-Nord, ce charmant duplex offre une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. La propriété comprend deux logements 5½, bien entretenus au fil des années. Cette maison centenaire pleine de cachet et d'histoire, transmise de génération en génération dans la même famille, a bénéficié de nombreux soins au fil du temps. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique cour aménagée avec amour, qui se transforme l'été en véritable oasis de fleurs et de verdure. Un très grand garage avec section atelier complète l'ensemble, offrant beaucoup d'espace de rangement, suite addenda...
Addenda
Suite remarques: et un lieu idéal pour les projets ou le bricolage.
Le tout est situé dans un secteur pratique de Chicoutimi-Nord, à proximité des écoles primaires et secondaires, ainsi que de plusieurs services.
Une propriété remplie de potentiel et de caractère, prête à accueillir ses prochains propriétaires!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1900
Mode de chauffage
, Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Mazout (1)
Sous-sol
Vide sanitaire (1)
Toiture
, Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Stuc (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1), Béton (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), École primaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,65 m
Profondeur du terrain
47,07
Profondeur du bâtiment
11,1 m
Superficie du terrain
688,1 m²
Façade du terrain
15,93
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 3" x 11' 4" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 4" x 12' 6" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' x 7' 6" pi | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' x 15' pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 8' x 11' pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' 7" x 11' 4" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' 4" x 9' 6" pi | Autre |
Inclusions
Lave-Vaisselle, cuisinière, plaque de cuisine, luminaires, pôles et rideaux, tous les meubles présent lors des visites, abris extérieurs.
Exclusions
Effets personnels des vendeurs
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1772 $
Taxes scolaires (2026)
136 $
Total
1908 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
168 300 $
Terrain
53 800 $
Total
222 100 $
