Secteur recherché sans voisin arrière! Située dans un rond-point paisible près des parcs, de la piste cyclable et de tous les services, cette superbe propriété tout en brique saura vous charmer. Elle propose 3 chambres, une aire ouverte lumineuse et une cuisine conviviale avec grand îlot central doté d'un comptoir de granit. La porte patio mène à une terrasse donnant sur une cour intime bordée de haies de cèdres matures. Le sous-sol aménagé offre des installations favorisant un espace de vie indépendant avec accès extérieur privé. Voir addenda. Une opportunité rare à saisir!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marie-Eve Trahan
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
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*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Secteur recherché sans voisin arrière! Située dans un rond-point paisible près des parcs, de la piste cyclable et de tous les services, cette superbe propriété tout en brique saura vous charmer. Elle propose 3 chambres, une aire ouverte lumineuse et une cuisine conviviale avec grand îlot central doté d'un comptoir de granit. La porte patio mène à une terrasse donnant sur une cour intime bordée de haies de cèdres matures. Le sous-sol aménagé offre des installations favorisant un espace de vie indépendant avec accès extérieur privé. Voir addenda. Une opportunité rare à saisir!
Addenda
L'ACHETEUR reconnaît qu'un processus de régularisation concernant le logement additionnel est en cours auprès de la municipalité. Advenant le dépôt d'une promesse d'achat, celle-ci devra prévoir une clause accordant un délai raisonnable afin de permettre la régularisation de la situation auprès des autorités compétentes.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1996
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
38 pi
Profondeur du terrain
98
Profondeur du bâtiment
36 pi
Superficie du terrain
7098 pi²
Façade du terrain
70
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 6" x 4' 1" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 14' pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
8' 1" x 14' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
15' 9" x 15' 9" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
8' 4" x 12' 9" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
12' 1" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' x 12' pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle familiale | Sous-sol |
12' 9" x 16' pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol |
5' 9" x 13' pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
10' 3" x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' 4" x 8' 1" pi | Couvre-sol souple |
| Cuisine | Sous-sol |
10' 9" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salon | Sous-sol |
13' x 20' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
Inclusions
Stores, luminaires, ventilateur, lave-vaisselle, cuisinière, aspirateur central et accessoires, spa. Le vendeur ne donne aucune garantie quant au bon fonctionnement des inclusions.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
5370 $
Taxes scolaires (2025)
261 $
Total
5631 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
215 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
292 800 $
Terrain
117 200 $
Total
410 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Cul-de-sac (1)
