IISPROD04 - fr

Présentation

Laissez-vous charmer par cette propriété d'exception! Nichée directement sur les rives de la rivière Chicoutimi, cette magnifique construction de 2016 offre un cadre de vie aussi chaleureux qu'impressionnant. Avec ses 7 chambres, 3 salles de bains, une salle d'eau et une multitude d'espaces de rangement, elle répond à tous les besoins. Verrière 4 saisons, foyer 2 faces, planchers chauffants, domotique et garage chauffé. Le tout sur un vaste terrain de 24 000 pi² sans voisin arrière. Un endroit où l'on tombe amoureux dès la première visite!

Addenda

SUITE DES INCLUSIONS : ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes, domotique installé, gazebo extérieur, divan modulaire du sous-sol, système d'alarme.

Magnifique cottage de prestige au style champêtre sise au bord de l'eau (rivière Chicoutimi) avec accès direct à la rivière dans un quartier paisible et recherché. Cette résidence (plafonds 9 pieds) de 7 chambres à coucher, 3 salles de bains et espace de rangement, construite sur un grand terrain de +- 24 000 pieds carrés sans voisin arrière. Revêtement extérieur 100% pierres (360 degrés). Spacieuse verrière (Solarium) 4 saisons (plafond cathédral) avec vue panoramique sur la rivière Chicouti...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2016
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur central (1), Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), 3 Salles de bains et 1 salle d'eau, Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Fournaise / Thermopompe chauffe et climatise, Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Aucun sous-sol (1)
Armoires
Ilot et comptoir de granit, Polyester (1)
Type de fenêtre
Verrière 4 saisons, Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Appareils en location
Réservoir de propane
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 4 murs 100%, Pierre (1)
Garage
 Attaché (1), , Chauffé (1)
Allée
 Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (2), Prise extérieure (1)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Vue
 Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
 , Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Profondeur du terrain
75 m
Profondeur du bâtiment
48 pi
Superficie du terrain
2303,8 m²irregulier
Superficie du bâtiment
2880 pi²irregulier
Superficie habitable
3126 pi²
Façade du terrain
23,4 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
12' x 15' 7" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7' 9" x 13' 1" pi
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 1" x 13' 1" pi
Céramique
Solarium/Verrière
Rez-de-chaussée
24' x 15' 3" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
15' 6" x 7' pi
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7' 3" x 7' 6" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
10' 1" x 15' 7" pi
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4' 1" x 7' 4" pi
Céramique
Autre
2ième étage
15' 1" x 19' 8" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
16' 6" x 13' 6" pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
12' 6" x 6' 3" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
11' 4" x 9' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12' 5" x 9' 9" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
13' 5" x 10' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
16' 9" x 9' 4" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
7' 7" x 11' 6" pi
Céramique
Rangement
2ième étage
8' 8" x 6' 2" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
27' 5" x 25' 9" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 6" x 15' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 7" x 15' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12' 4" x 17' 1" pi
Céramique
Autre
Sous-sol
15' 7" x 3' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
6' 4" x 9' 6" pi
Céramique
Inclusions
Réfrigérateur Stainless, table de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde Stainless défectueux, cellier, 4 bancs de comptoir de cuisine, luminaires, stores, pôles et rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, SUITE DANS ADDENDA.
Exclusions
Effets personnels, mobilier de la verrière et téléviseur et réfrigérateur du garage, pourraient être vendus séparément.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9938 $
Taxes scolaires (2026)
654 $
Total
10 592 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
468 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
830 900 $
Terrain
120 900 $
Total
951 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
, Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Pierre Dionne
Jean-Pierre Dionne Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 548-1234 / 418 548-1234


Marc-André Desbiens
Marc-André Desbiens Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 817-5333 / 418 817-5333


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SUITE DES INCLUSIONS : ouvre-porte de garage avec 2 télécommandes, domotique installé, gazebo extérieur, divan modulaire du sous-sol, système d'alarme.

Magnifique cottage de prestige au style champêtre sise au bord de l'eau (rivière Chicoutimi) avec accès direct à la rivière dans un quartier paisible et recherché. Cette résidence (plafonds 9 pieds) de 7 chambres à coucher, 3 salles de bains et espace de rangement, construite sur un grand terrain de +- 24 000 pieds carrés sans voisin arrière. Revêtement extérieur 100% pierres (360 degrés). Spacieuse verrière (Solarium) 4 saisons (plafond cathédral) avec vue panoramique sur la rivière Chicouti...


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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2016
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur central (1), Porte de garage électrique (1), Système d'alarme (1), Thermopompe centrale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), 3 Salles de bains et 1 salle d'eau, Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Fournaise / Thermopompe chauffe et climatise, Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Aucun sous-sol (1)
Armoires
Ilot et comptoir de granit, Polyester (1)
Type de fenêtre
Verrière 4 saisons, Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
PVC (1)
Appareils en location
Réservoir de propane
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé (1)
Revêtements
 4 murs 100%, Pierre (1)
Garage
 Attaché (1), , Chauffé (1)
Allée
 Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (4), Au garage (2), Prise extérieure (1)
Aménagement du terrain
 Paysager (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 Plat (1)
Vue
 Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
 , Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Profondeur du terrain
75 m
Profondeur du bâtiment
48 pi
Superficie du terrain
2303,8 m²irregulier
Superficie du bâtiment
2880 pi²irregulier
Superficie habitable
3126 pi²
Façade du terrain
23,4 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Salon
Rez-de-chaussée
12' x 15' 7" pi
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
7' 9" x 13' 1" pi
Céramique
Cuisine
Rez-de-chaussée
15' 1" x 13' 1" pi
Céramique
Solarium/Verrière
Rez-de-chaussée
24' x 15' 3" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
15' 6" x 7' pi
Céramique
Salle d'eau
Rez-de-chaussée
7' 3" x 7' 6" pi
Céramique
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
10' 1" x 15' 7" pi
Céramique
Penderie (Walk-in)
Rez-de-chaussée
4' 1" x 7' 4" pi
Céramique
Autre
2ième étage
15' 1" x 19' 8" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher principale
2ième étage
16' 6" x 13' 6" pi
Plancher flottant
Penderie (Walk-in)
2ième étage
12' 6" x 6' 3" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
11' 4" x 9' 9" pi
Céramique
Chambre à coucher
2ième étage
12' 5" x 9' 9" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
13' 5" x 10' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
2ième étage
16' 9" x 9' 4" pi
Plancher flottant
Salle de bains
2ième étage
7' 7" x 11' 6" pi
Céramique
Rangement
2ième étage
8' 8" x 6' 2" pi
Plancher flottant
Salle familiale
Sous-sol
27' 5" x 25' 9" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 6" x 15' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
11' 7" x 15' 4" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Sous-sol
12' 4" x 17' 1" pi
Céramique
Autre
Sous-sol
15' 7" x 3' 6" pi
Plancher flottant
Salle de bains
Sous-sol
6' 4" x 9' 6" pi
Céramique
Inclusions
Réfrigérateur Stainless, table de cuisson à induction, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde Stainless défectueux, cellier, 4 bancs de comptoir de cuisine, luminaires, stores, pôles et rideaux, échangeur d'air, aspirateur central et accessoires, SUITE DANS ADDENDA.
Exclusions
Effets personnels, mobilier de la verrière et téléviseur et réfrigérateur du garage, pourraient être vendus séparément.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9938 $
Taxes scolaires (2026)
654 $
Total
10 592 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
468 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
830 900 $
Terrain
120 900 $
Total
951 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
, Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
IISPROD04