Triplex d'exception offrant un excellent potentiel, avec une vue imprenable sur la rivière Saguenay et la ville. Il comprend un spacieux logement principal de 12 ½ avec garage, idéal pour propriétaire occupant ou pour maximiser les revenus. Le logement principal est agrémenté d'un foyer au granule une cuisine rénovée et offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec deux salles de bains complète. On y retrouve également un 4 ½ avec galerie et garde-corps en verre, doté d'une cuisine rénovée au goût du jour, ainsi qu'un très grand loft lumineux. Suite dans addenda.
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3
2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Manon Normandeau
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Triplex d'exception offrant un excellent potentiel, avec une vue imprenable sur la rivière Saguenay et la ville. Il comprend un spacieux logement principal de 12 ½ avec garage, idéal pour propriétaire occupant ou pour maximiser les revenus. Le logement principal est agrémenté d'un foyer au granule une cuisine rénovée et offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec deux salles de bains complète. On y retrouve également un 4 ½ avec galerie et garde-corps en verre, doté d'une cuisine rénovée au goût du jour, ainsi qu'un très grand loft lumineux. Suite dans addenda.
Addenda
Suite des remarques:
Deux des appartements seront libres à l'achat, offrant une belle flexibilité d'occupation ou d'optimisation des revenus.
La propriété se distingue par ses garde-corps en verre installés tout le long, maximisant la vue spectaculaire sur le Saguenay et la ville est tout simplement à couper le souffle.
Érigée sur un vaste terrain intime de 20 000 pi², sans voisin arrière, cette propriété constitue un véritable havre de paix.
Propriété unique mariant élégance, confort absolu et panorama spectaculaire, dans un environnement naturel d'une rare beauté.
Une visite vous charmeras.
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1983
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1), Stuc (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Escarpé (1), En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Sur la montagne (1), Panoramique (1), Sur la ville (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18 m
Superficie du bâtiment
2123 pi²
Profondeur du bâtiment
13 m
Superficie du terrain
21047 pi²
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
1 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 55 920 $
Inclusions
Luminaires, toiles, rideaux, pôles, aspirateur central, lave-vaisselle, banc comptoir, foyer aux granules, borne électrique dans le garage
Exclusions
Effets personnels du vendeur et locataire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7192 $
Taxes scolaires (2026)
245 $
Total
7437 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
255 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
391 200 $
Terrain
135 000 $
Total
526 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-01
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1)
