Située dans un rond-point ultra tranquille, sans voisin arrière et avec un accès à une minute de la Rivière Chicoutimi, cette propriété d'exception a tout pour plaire. Dès l'entrée, elle impressionne avec son porche en granit. Rénovée en grande partie en 2016, elle séduit par sa lumière naturelle et son souci du détail. 6 chambres, avec possibilité d'en aménager jusqu'à 8 ou de créer des bureaux professionnels, une salle de cinéma ou tout autre espace selon votre convenance. Sauna neuf (2024) dans la salle de bain du sous-sol, avec douche en granit. Suite addenda...
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No: 15107188
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Située dans un rond-point ultra tranquille, sans voisin arrière et avec un accès à une minute de la Rivière Chicoutimi, cette propriété d'exception a tout pour plaire. Dès l'entrée, elle impressionne avec son porche en granit. Rénovée en grande partie en 2016, elle séduit par sa lumière naturelle et son souci du détail. 6 chambres, avec possibilité d'en aménager jusqu'à 8 ou de créer des bureaux professionnels, une salle de cinéma ou tout autre espace selon votre convenance. Sauna neuf (2024) dans la salle de bain du sous-sol, avec douche en granit. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: Les espaces de vie sont spectaculaires :
Céramique et planchers chauffants majoritairement présents, comptoirs en granit, thermopompe centrale et foyer au bois habillé de marbre.
La suite des maîtres propose un walk-in ouvert et une salle de bain attenante au design impressionnant.
À l'extérieur, c'est un véritable domaine privé :
Trois garages, dont un attaché et un immense garage détaché 30 x 38 pi
Piscine creusée chauffée avec maisonnette, spa (possibilité de l'acheter) et gazebo sur dalle de béton
Entrée indépendante, idéale pour un professionnel avec son bureau.
Une propriété rare et exclusive, conçue pour ceux qui veule...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1981
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Détaché (1)
Allée
Asphalte (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (8), Au garage (3)
Piscine
Creusée (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur la montagne (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Piste cyclable (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,48 m
Profondeur du terrain
92,04 m
Profondeur du bâtiment
13,72 m
Superficie du terrain
2424,2 m²
Façade du terrain
26,8 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 36' 7" x 5' pi | Autre |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' 5" x 5' 1" pi | Céramique |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 7' 1" x 5' pi | Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée | 7' 9" x 7' 7" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 17' 7" x 13' 5" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' x 11' pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' 3" x 14' 4" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' x 10' pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' x 6' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 18' 2" x 11' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' x 8' 4" pi | Céramique |
| Bureau | Rez-de-chaussée | 14' 5" x 16' 5" pi | Autre |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 3' 1" x 4' 8" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 10' 5" x 12' 9" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10' 1" x 5' 8" pi | Couvre-sol souple |
| Bureau | Sous-sol | 11' x 11' pi | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 19' 1" x 25' pi | Couvre-sol souple |
| Rangement | Sous-sol | 5' x 9' 7" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' 4" x 11' 7" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 8" x 11' 1" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 1" x 11' 3" pi | Autre |
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, tablettes fixes garage, frigidaire du garage attaché, aspirateur centrale et ses acc., chauffe-eau piscine, 2 support de tv, coffre fort.
Exclusions
table de pool, luminaire table pool garage, cellier, foyer électrique garage, effets personnels des vendeurs (Possibilité de négocier spa, frigidaire, cuisinière, biere en fût garage, jeux d'enfants ext)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
7106 $
Taxes scolaires (2026)
447 $
Total
7553 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
570 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
607 200 $
Terrain
57 800 $
Total
665 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
120 jours
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès au fleuve (1), , Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1)
