Situé au rez-de-chaussée, ce superbe condo de plain-pied offre une accessibilité optimale dans le recherché quartier des Oiseaux à Chicoutimi, à proximité de tous les services. Son extérieur tout en brique, sa lumineuse aire ouverte avec foyer au propane et véranda trois saisons, ainsi que ses deux chambres, dont une chambre principale avec vaste walk-in menant à la salle de bain, en font une propriété des plus attrayantes. Profitez également d'un bel espace gazonné à l'arrière et d'une remise privée. Un condo clé en main alliant confort et emplacement de choix.
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2106 Rue des Roitelets
Saguenay (Chicoutimi), Saguenay/Lac-Saint-Jean
APPARTEMENT / CONDO ( divise )
No: 28800240
2
1
1102pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Eve Desroches
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Chayer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Situé au rez-de-chaussée, ce superbe condo de plain-pied offre une accessibilité optimale dans le recherché quartier des Oiseaux à Chicoutimi, à proximité de tous les services. Son extérieur tout en brique, sa lumineuse aire ouverte avec foyer au propane et véranda trois saisons, ainsi que ses deux chambres, dont une chambre principale avec vaste walk-in menant à la salle de bain, en font une propriété des plus attrayantes. Profitez également d'un bel espace gazonné à l'arrière et d'une remise privée. Un condo clé en main alliant confort et emplacement de choix.
Addenda
Découvrez ce magnifique condo de plain-pied situé au rez-de-chaussée, offrant une excellente accessibilité et un style de vie des plus confortables. Son revêtement extérieur en brique lui confère une élégance intemporelle et un cachet distinctif.
Situé dans le prisé quartier des Oiseaux à Chicoutimi, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité de tous les services : restaurants, commerces, épiceries, pharmacies et bien plus encore.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall fermé muni d'un grand garde-robe, pratique pour le rangement. L'aire de vie principale, baignée de lumière naturelle, propose un vaste salon agrémenté d'un ch...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2009
Niveau
Rez-de-chaussée
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Aucun sous-sol (1)
Armoires
, Polyester (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
, Brique (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2), Prise extérieure (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Façade du terrain
89,6
Superficie du terrain
3389,6 pi²
Profondeur du terrain
100,1
Superficie habitable
1102 pi²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
5' 2" x 6' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 7' 4" x 13' 2" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 2" x 9' 1" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée |
17' x 18' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 12' 9" x 10' 7" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 8' 5" x 6' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 1" x 13' 3" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 9' 1" pi | Céramique |
| Rangement | Rez-de-chaussée |
3' 3" x 5' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 11' 8" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
Inclusions
Pôles à rideaux, stores, luminaires, toiles, lave-vaisselle, échangeur d'air, thermopompe mural, aspirateur central et acc., tablettes de la remise, rangement muraux encastré de la chambre des maîtres, lit escamotable de la 2e chambre et meuble agençé au coin de la pièce, miroir de la salle de bain.
Exclusions
Tous les effets personnels du propriétaire, rideaux, bac à poubelle roulant, rideaux, téléviseur et support mural, tête de lit, 2 tables de chevet.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3198 $
Taxes scolaires (2026)
167 $
Total
3365 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
110 $
Frais de copropriété
375 $
Total
485 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
201 400 $
Terrain
56 400 $
Total
257 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-09-01
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
