Magnifique condo de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble recherché au coeur de Chicoutimi. Vous serez charmé par ses pièces lumineuses et conviviales, son décor au goût du jour. Profitez d'une superbe vue sur les monts Valin ainsi que sur le boisé arrière, offrant tranquillité et intimité. À quelques pas du splendide Parc de la Rivière-du-Moulin, cette propriété propose également une salle de réception pour passer des moments inoubliables entre amis ou en famille. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée et un ascenseur pour un confort de vie exceptionnel. Un appel suffit !!!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Marc-André Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Magnifique condo de 2 chambres situé au 2e étage d'un immeuble recherché au coeur de Chicoutimi. Vous serez charmé par ses pièces lumineuses et conviviales, son décor au goût du jour. Profitez d'une superbe vue sur les monts Valin ainsi que sur le boisé arrière, offrant tranquillité et intimité. À quelques pas du splendide Parc de la Rivière-du-Moulin, cette propriété propose également une salle de réception pour passer des moments inoubliables entre amis ou en famille. Vous pourrez vous détendre au bord de la piscine chauffée et un ascenseur pour un confort de vie exceptionnel. Un appel suffit !!!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1991
Nb étages
5
Niveau
2ième étage
Équipement disponible
Balcon privé (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1), Porte-fenêtre (1)
Fenêtres
Aluminium (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Revêtements
Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Piscine
Chauffée (1), Creusée (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Facilité d'accès
Ascenseur (1), Escalateurs (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Piscine, Sur la montagne (1), Panoramique (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
30 pi
Profondeur du terrain
54
Profondeur du bâtiment
36 pi
Superficie du terrain
6408 m²
Superficie du bâtiment
10220 pi²
Superficie habitable
1009 pi²
Façade du terrain
58
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
|
Salon
vue piscine
|
2ième étage | 14' x 12' 9" pi | Bois |
|
Salle à manger
vue piscine
|
2ième étage | 6' x 12' 9" pi | Béton |
|
Cuisine
vue piscine
|
2ième étage |
10' 6" x 9' 3" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Hall d’entrée/Vestibule | 2ième étage | 9' 3" x 4' 6" pi | Céramique |
|
Chambre à coucher principale
vue piscine
|
2ième étage | 16' x 11' 9" pi | Bois |
|
Chambre à coucher
vue piscine
|
2ième étage | 13' 1" x 10' 4" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage |
9' x 7' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle de lavage | 2ième étage |
7' 5" x 5' 5" pi
Irrégulier
|
Céramique |
|
Penderie (Walk-in)
Chambre Principale
|
2ième étage |
7' 8" x 5' 5" pi
Irrégulier
|
Bois |
|
Penderie (Walk-in)
Garde-Manger
|
2ième étage |
9' 2" x 3' 2" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Luminaire, stores, toile solaire du balcon, lave-vaisselle, thermopompe, hotte micro-onde.
Exclusions
Pôles et rideaux (les trous ne seront pas plâtrés), étagère de rangement au sous-sol, rangement dans la douche, la cuisinière et le réfrigérateur (ceux-ci pourraient être vendus séparément) ainsi que tous les effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3011 $
Taxes scolaires (2025)
221 $
Total
3232 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
86 $
Frais de copropriété
328 $
Total
414 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
209 200 $
Terrain
29 000 $
Total
238 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
