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Présentation

Très bel immeuble centenaire de 8 unités (7 résidentiels et 2 portions commerciales) bien entretenu avec un cachet extraordinaire. Idéal pour un professionnel ou toutes sortes d'entreprises. Situé en plein centre-ville, à deux minutes de l'hôpital, du Cégep et de l'Université. Il y a un stationnement municipal qui appartient à la vile comme voisin, c'est idéal! Bureau principal libre rapidement. La toiture a été refaite au coût de 36 000$ en 2023. Partie commerciale est de 22% et sera taxable et la partie résidentielle est de 78% et n'est pas taxable.

Addenda

La partie commerciale est de 22% et sera taxable et la partie résidentielle est de 78% et n'est pas taxable.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1923
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
PVC
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Garage
 Détaché
Stationnement (total)
 Extérieur (8), Au garage (1)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,17 m
Superficie du terrain
805,2 m²
Profondeur du bâtiment
14,56 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre n.d. / 1
Autre n.d. / n.d.
Revenu annuel potentiel : 88 992 $
Inclusions
Cuisinières et réfrigérateurs des 3½, laveuses et sécheuses (1) à la disposition des locataires (payant).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
9891 $
Taxes scolaires (2023)
326 $
Total
10 217 $
Frais mensuels
Assurances
216 $
Coût d'énergie
540 $
Entretien/réparation
416 $
Total
1172 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
269 000 $
Terrain
105 500 $
Total
374 500 $
Avis
Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls des acheteurs.
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Coin de rue
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Kevin Potvin
Kevin Potvin Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 812-6677


Marc-André Desbiens
Marc-André Desbiens Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

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Très bel immeuble centenaire de 8 unités (7 résidentiels et 2 portions commerciales) bien entretenu avec un cachet extraordinaire. Idéal pour un professionnel ou toutes sortes d'entreprises. Situé en plein centre-ville, à deux minutes de l'hôpital, du Cégep et de l'Université. Il y a un stationnement municipal qui appartient à la vile comme voisin, c'est idéal! Bureau principal libre rapidement. La toiture a été refaite au coût de 36 000$ en 2023. Partie commerciale est de 22% et sera taxable et la partie résidentielle est de 78% et n'est pas taxable.

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La partie commerciale est de 22% et sera taxable et la partie résidentielle est de 78% et n'est pas taxable.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1923
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus
Type de fenêtre
Guillotine
Fenêtres
PVC
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre
Garage
 Détaché
Stationnement (total)
 Extérieur (8), Au garage (1)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,17 m
Superficie du terrain
805,2 m²
Profondeur du bâtiment
14,56 m
Espaces à revenus
Type NB. Vacante(s) / Totale(s)
Autre n.d. / 1
Autre n.d. / n.d.
Revenu annuel potentiel : 88 992 $
Inclusions
Cuisinières et réfrigérateurs des 3½, laveuses et sécheuses (1) à la disposition des locataires (payant).
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2023)
9891 $
Taxes scolaires (2023)
326 $
Total
10 217 $
Frais mensuels
Assurances
216 $
Coût d'énergie
540 $
Entretien/réparation
416 $
Total
1172 $
Évaluations (2023)
Bâtiment
269 000 $
Terrain
105 500 $
Total
374 500 $
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