Située à 2 minutes du pont, découvrez cette belle propriété bi génération haut de gamme à proximité des écoles primaires et secondaires. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide aux sentiers de motoneige. Le logement principal offre 4 chambres à coucher ainsi que 2 foyers au propane, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le second logement comprend une chambre à coucher, 2 salles de bains et son propre foyer, idéal pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Suite Addenda
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Charles-Olivier Jean
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Michel Dufour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Isabelle Pilote
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Jean-Marc Prince
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Située à 2 minutes du pont, découvrez cette belle propriété bi génération haut de gamme à proximité des écoles primaires et secondaires. Les amateurs de plein air apprécieront l'accès rapide aux sentiers de motoneige. Le logement principal offre 4 chambres à coucher ainsi que 2 foyers au propane, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le second logement comprend une chambre à coucher, 2 salles de bains et son propre foyer, idéal pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Suite Addenda
Addenda
À l'extérieur, profitez d'un magnifique terrain boisé offrant intimité et tranquillité, avec une belle piscine creusée pour la saison estivale. Deux entrées indépendantes ajoutent à la fonctionnalité de l'immeuble.
Tous les meubles et électroménagers sont inclus dans la vente. Une propriété unique alliant confort, espace et qualité de construction supérieure.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1976
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1), , Pierre (1)
Garage
Allée
, Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Piscine
Creusée (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
18,14 m
Profondeur du terrain
35,13
Profondeur du bâtiment
7,54 m
Superficie du terrain
488,5 m²
Façade du terrain
24,38
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' 6" x 8' 7" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 12' 2" x 8' 8" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 7" x 11' 4" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' 4" x 9' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 7' 3" pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 5" x 10' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 7" x 9' 3" pi | Bois |
| Bureau | Sous-sol |
15' 1" x 11' 6" pi
Irrégulier
|
Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 2" x 8' 7" pi | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' 4" x 9' 3" pi | Tapis |
| Salle familiale | Sous-sol | 22' 7" x 12' 4" pi | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 10' 9" x 6' 1" pi | Tapis |
| Rangement | Sous-sol | 11' 7" x 7' 5" pi |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 6" x 10' 8" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' 9" x 10' 3" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 8' pi | Céramique |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 5' 1" x 5' 3" pi | Autre |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 1" x 7' pi | Céramique |
| Salon | 2ième étage | 11' 6" x 19' 3" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 8" x 12' 7" pi | Bois |
Inclusions
Tous les électroménagers, meubles et rideaux du 186 et 188.
Exclusions
Télévision du 186.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6102 $
Taxes scolaires (2026)
311 $
Total
6413 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
196 $
Coût d'énergie
225 $
Total
421 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
386 800 $
Terrain
87 100 $
Total
473 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Boisé (1)
