RARE ! Duplex au bord de la rivière Chicoutimi (navigable). Logement 3331 du propriétaire occupant entièrement rénové en 2024 (51k de factures). Plafonds de 9 pieds. Trois (3) chambres + un bureau. Logement 3329 (5 1/2) loué 1050$/mois non chauffé, non éclairé. Même locataire depuis 20 ans. Très bon potentiel. Possibilité de bi-génération ou pour investissement (34 200$ revenu/an). Quatre (4) espaces de stationnement. Le logement du propriétaire occupant sera libre à partir du 29 juin, très facile à visiter. Prévoir 24hrs d'avis pour la visite du logement loué.
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Patrick Gaudreault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
RARE ! Duplex au bord de la rivière Chicoutimi (navigable). Logement 3331 du propriétaire occupant entièrement rénové en 2024 (51k de factures). Plafonds de 9 pieds. Trois (3) chambres + un bureau. Logement 3329 (5 1/2) loué 1050$/mois non chauffé, non éclairé. Même locataire depuis 20 ans. Très bon potentiel. Possibilité de bi-génération ou pour investissement (34 200$ revenu/an). Quatre (4) espaces de stationnement. Le logement du propriétaire occupant sera libre à partir du 29 juin, très facile à visiter. Prévoir 24hrs d'avis pour la visite du logement loué.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1965
Nb étages
2
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Bloc de béton (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
15,84 m
Façade du terrain
23,14
Profondeur du bâtiment
7,59 m
Superficie du terrain
1467,9 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 12' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 11' pi | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 4' x 6' pi | Bois |
| Salle de bains | Sous-sol | 6' x 8' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' x 12' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12' x 12' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8' x 8' pi | Couvre-sol souple |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 8' x 10' pi | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 8' x 11' pi | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 6' x 10' pi | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 8' x 14' pi | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 10' x 11' pi | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' x 18' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' x 11' pi | Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol | 8' 5" x 9' pi | Plancher flottant |
| Salle de lavage | Sous-sol | 5' x 7' pi | |
| Rangement | Sous-sol | 4' x 4' pi | Béton |
| Hall d’entrée/Vestibule | Sous-sol | 4' x 6' pi | Béton |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
0 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 34 200 $
Inclusions
Lustres et pôles à rideaux. Les électroménagers peuvent être inclus dans une promesse d'achat.
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3438 $
Taxes scolaires (2025)
160 $
Total
3598 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
110 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
149 400 $
Terrain
104 300 $
Total
253 700 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-06-29
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
