Très grande propriété en bois rond bigénération située directement en bordure de la rivière Chicoutimi, offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes des services. Le logement principal, un vaste 12 ½, se distingue par son impressionnant plafond cathédrale en pin, ses armoires de bois, son grand îlot central ainsi que son foyer au bois. Les pièces sont spacieuses, chaleureuses et baignées de lumière. Suite addenda...
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3710pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Manon Normandeau
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Très grande propriété en bois rond bigénération située directement en bordure de la rivière Chicoutimi, offrant un cadre de vie exceptionnel à la campagne, tout en étant à seulement 5 minutes des services. Le logement principal, un vaste 12 ½, se distingue par son impressionnant plafond cathédrale en pin, ses armoires de bois, son grand îlot central ainsi que son foyer au bois. Les pièces sont spacieuses, chaleureuses et baignées de lumière. Suite addenda...
Addenda
Suite remarque... L'appartement bigénération, un généreux 7 ½, offre également beaucoup d'espace, avec un spectaculaire plafond pouvant atteindre 16 pieds, des armoires de bois de qualité et son propre foyer au bois.
Chaque unité bénéficie donc de son espace de vie indépendant et de finitions chaleureuses.En prime, le terrain situé à l'avant de la propriété appartient aussi au propriétaire et donne accès à la rivière, parfait pour les amateurs de pêche, de kayak et de paddle board.
La propriété est équipée d'un système Ecoflo installé en 2023 et repose sur un immense terrain de plus de 30 000 pi², avec seulement un voisin à proximité. Vous p...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1965
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1)
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire à remous (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Bois (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Système BIONEST (1), Champ d'épuration (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Superficie du bâtiment
2660 pi²
Superficie habitable
3710 pi²
Superficie du terrain
309,76 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 33' x 9' 6" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 15' x 16' pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' x 11' pi | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' x 15' pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 4" x 8' 7" pi | Couvre-sol souple |
| Solarium/Verrière | Rez-de-chaussée | 10' x 18' pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10' x 12' pi | Couvre-sol souple |
| Bureau | Sous-sol | 9' x 6' pi | Couvre-sol souple |
| Salle familiale | Sous-sol | 10' x 15' pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' x 10' pi | Couvre-sol souple |
| Mezzanine | 2ième étage | 4' x 8' pi | Couvre-sol souple |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 12' x 15' 8" pi | Autre |
| Salon | Sous-sol | 16' x 10' pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 18' x 10' pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol | 5' x 12' pi | Autre |
| Salle à manger | Sous-sol | 11' x 11' pi | Autre |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' x 4' pi | Autre |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 18' x 5' pi |
Inclusions
Luminaires, toiles, foyer(2), aspirateur central et accessoires, laveuse-sécheuse frontale (2 logements).
Exclusions
Effets personnels du vendeurs. Les vendeurs auront beaucoup de meubles à vendre. Tempo blanc pour le bois.
Détails des rénovations
Électricité
2012
Sous-sol
2012
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2959 $
Taxes scolaires (2027)
176 $
Total
3135 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
231 600 $
Terrain
41 000 $
Total
272 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-07-01
Particularités
Accès à l'eau (1), Accès à la rivière (1), Bordé à l'eau (1)
Zonage
Résidentiel (1)
