Immeuble à revenus situé sur un terrain commercial de 17 832 pi², offrant une multitude de possibilités. Bénéficiant d'un emplacement stratégique directement sur le boulevard Talbot, en direction de Québec, la propriété profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Une occasion intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un propriétaire désirant exploiter le potentiel commercial du site. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Charles-Olivier Jean
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Immeuble à revenus situé sur un terrain commercial de 17 832 pi², offrant une multitude de possibilités. Bénéficiant d'un emplacement stratégique directement sur le boulevard Talbot, en direction de Québec, la propriété profite d'une excellente visibilité et d'un accès facile. Une occasion intéressante pour un investisseur, un entrepreneur ou un propriétaire désirant exploiter le potentiel commercial du site. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer la faisabilité de son projet.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Piste cyclable (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,55 m
Profondeur du terrain
63,84
Profondeur du bâtiment
15,83 m
Superficie du terrain
1656,6 m²
Façade du terrain
25,86
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6973 $
Taxes scolaires (2026)
283 $
Total
7256 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
271 600 $
Terrain
160 500 $
Total
432 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Commercial (1)
