À VOIR ABSOLUMENT! Une propriété qui pourrait bien vous surprendre! 3 chambres possibilités de 5, un salon chaleureux avec foyer, un espace professionnel insonorisé avec entrée indépendante et une localisation stratégique au coeur de Chicoutimi... mais attendez de découvrir la cour arrière! Piscine creusée et chauffée, cour orientée à l'ouest et aménagement paysager : tout est réuni pour profiter pleinement de votre chez-vous. Une propriété polyvalente, différente et difficile à comparer. Ne la jugez pas seulement sur les photos... venez la visiter!
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2936pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-Guy Laplante
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
À VOIR ABSOLUMENT! Une propriété qui pourrait bien vous surprendre! 3 chambres possibilités de 5, un salon chaleureux avec foyer, un espace professionnel insonorisé avec entrée indépendante et une localisation stratégique au coeur de Chicoutimi... mais attendez de découvrir la cour arrière! Piscine creusée et chauffée, cour orientée à l'ouest et aménagement paysager : tout est réuni pour profiter pleinement de votre chez-vous. Une propriété polyvalente, différente et difficile à comparer. Ne la jugez pas seulement sur les photos... venez la visiter!
Addenda
Une propriété qui s'adapte à votre réalité et à vos projets!
Idéalement située sur le boulevard Talbot, au coeur d'un secteur recherché de Chicoutimi, cette propriété se distingue par sa grande polyvalence, réunissant confort familial et espace professionnel sous un même toit.
La résidence propose trois chambres, avec la possibilité d'en aménager jusqu'à cinq. Des espaces modulables qui sauront évoluer selon vos besoins et vos projets.
Au rez-de-chaussée, le salon avec foyer crée une ambiance chaleureuse et invitante, tandis que la fenestration à triple vitrage contribue au confort et à la tranquillité des lieux.
Professionnel ou travaill...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1954
Salle de bains/salle d'eau
Baignoire thermo-masseur (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Garage
Allée
Asphalte (1), , Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (5)
Piscine
Chauffée (1), Creusée (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1), Université (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
28 pi
Profondeur du terrain
128
Profondeur du bâtiment
39,5 pi
Superficie du terrain
9262 pi²
Superficie du bâtiment
1570 pi²
Superficie habitable
2936 pi²
Façade du terrain
100
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée |
4' x 9' pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
8' 7" x 12' 1" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
11' 8" x 15' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée |
11' 1" x 25' 1" pi
Irrégulier
|
|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' 8" x 13' 2" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 5" x 10' 1" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
6' 9" x 9' 2" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salle familiale | Sous-sol |
15' x 16' 3" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
10' 9" x 11' 9" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol |
11' 7" x 11' 9" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol |
5' 4" x 7' 6" pi
Irrégulier
|
|
| Salle de lavage | Sous-sol |
5' 7" x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Bureau | Sous-sol |
10' 1" x 15' 3" pi
Irrégulier
|
Inclusions
Accessoires de piscine, Rideau et store du sous-sol.
Exclusions
Les rideaux ainsi que les effets personnels des occupants.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4718 $
Taxes scolaires (2026)
271 $
Total
4989 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
259 300 $
Terrain
143 600 $
Total
402 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
