Imposante bâtisse commerciale offrant une superficie de 9 900 pi², idéalement située sur le boulevard du Royaume Ouest à Chicoutimi, l'un des axes routiers les plus achalandés de la région. Cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès rapide à l'autoroute 70 et de la proximité du boulevard Saint-Paul, un emplacement stratégique. Rénové en majorité et agrandi en 2022, l'immeuble propose 15 espaces de bureaux modernes, une cafétéria, une salle d'entraînement ainsi qu'un vaste atelier ou entrepôt avec 3 portes de garages, permettant une multitude d'usages commerciaux et industriels. Suite addenda...
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Éloïse Blanchette
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Imposante bâtisse commerciale offrant une superficie de 9 900 pi², idéalement située sur le boulevard du Royaume Ouest à Chicoutimi, l'un des axes routiers les plus achalandés de la région. Cette propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un accès rapide à l'autoroute 70 et de la proximité du boulevard Saint-Paul, un emplacement stratégique. Rénové en majorité et agrandi en 2022, l'immeuble propose 15 espaces de bureaux modernes, une cafétéria, une salle d'entraînement ainsi qu'un vaste atelier ou entrepôt avec 3 portes de garages, permettant une multitude d'usages commerciaux et industriels. Suite addenda...
Addenda
Suite remarques: Sa hauteur libre variant de 10 à 14 pieds, avec une section atteignant 22 pieds, offre une grande flexibilité d'aménagement.
Implantée sur un terrain de 38 104 pi², la propriété dispose de plus de 10 espaces de stationnement, d'une alimentation électrique de 400 ampères, d'un système de chauffage à l'eau chaude et à l'électricité, d'une thermopompe murale ainsi que d'un éclairage DEL. À l'arrière, le terrain est adossé à un boisé avec la rivière Chicoutimi, procurant un environnement plus intime sans voisin construit.
Une bâtisse clé en main, idéale pour une entreprise en croissance, un siège social, un commerce, un atelier o...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1964
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Eau chaude (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Pierre (1)
Garage
Attaché (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (15), Au garage (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Fosse septique (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Superficie du terrain
3450,1 m²
Inclusions
Thermopompe, système de caméra, interphone. Inclus dans le loyer: 15$/p² + Loyer additionnel de 5$/p² pour les taxes municipales, scolaire et l'électricité
Exclusions
Effets personnels des propriétaires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
31 713 $
Taxes scolaires (2026)
723 $
Total
32 436 $
Frais mensuels
Assurances
879 $
Coût d'énergie
1318 $
Total
2197 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
832 100 $
Terrain
208 800 $
Total
1 040 900 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
120 jours
Particularités
Boisé (1), Bordé à l'eau (1)
