Propriété centenaire située dans le secteur recherché de la Pointe de Chambord! Érigée sur deux lots totalisant 5 758 m², elle offre 4 chambres, une vaste cuisine, une arrière-cuisine pratique et plusieurs bâtiments accessoires, dont garages et grange avec installations d'étable. Toiture de tôle refaite en 2016 et plusieurs fenêtres remplacées. Une partie du terrain, située de l'autre côté de la route, descend vers le lac par un escalier. Zonage agricole offrant de multiples possibilités : fermette, élevage, verger ou remisage. Des rénovations sont à prévoir, mais le potentiel est remarquable!

PROPRIÉTÉ CENTENAIRE -- POINTE DE CHAMBORD

LA PROPRIÉTÉ
Construite vers 1900 et habitée par la même famille depuis plus de 30 ans, cette propriété centenaire offre environ 155 m² habitables, 4 chambres et 1 salle de bain. La chambre du rez-de-chaussée était autrefois un salon; une cloison a été ajoutée afin de créer une chambre supplémentaire.

La cuisine, de grandes dimensions, permet d'aménager un espace convivial réunissant cuisine et salle à manger. Elle est complétée par une pratique arrière-cuisine, la traditionnelle « dépense », idéale pour les provisions, conserves et le rangement.

AMÉLIORATIONS ET CARACTÉRISTIQUES

Fondation en bét...on et pierre
Toiture de tôle refaite en 2016
Trois fenêtres et une vitrine remplacées en 2024
Chauffe-eau de 2019
Galerie refaite il y a environ 20 ans
Chauffage électrique
Ancien système de chauffage à air pulsé non fonctionnel
Cheminée non fonctionnelle

La propriété a conservé plusieurs finis d'origine et des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des tapis et anciens revêtements de plancher. Une mise au goût du jour permettra au futur propriétaire de personnaliser les lieux selon ses besoins.

INSTALLATION SEPTIQUE
La propriété est desservie par une installation septique conçue pour 4 chambres. Le système daterait des années 1980 et sera à revoir compte tenu de son âge. La dernière vidange a été effectuée en 2026. L'acheteur devra effectuer ses vérifications quant à l'état, la conformité et l'éventuel remplacement du système.

TERRAIN ET BÂTIMENTS ACCESSOIRES
La propriété comprend deux lots totalisant 5 758 m² et bénéficie d'une belle intimité, sans voisin à l'arrière ni sur l'un des côtés.
Terrain avec résidence : 4723,8 m2 (15 498 pc).
Terrain en face : 1034,9 m2 (3395 pc).

Les nombreux bâtiments accessoires constituent un atout important : garage (19x9 pc.), grange avec installations d'étable (39x22 pc.) et imposant garage/bâtiment d'environ un étage et demi (32x78 pc.) Ces espaces offrent une multitude de possibilités : fermette, petit élevage, verger, atelier, remisage de tracteurs, machinerie ou équipements, sous réserve des usages permis. La propriété est située en zone agricole.

PORTION DU TERRAIN CÔTÉ LAC
Une partie du terrain se situe de l'autre côté de la route. Un escalier en bois traité permet de descendre jusqu'au lac. La possibilité d'installer un quai ou tout autre aménagement riverain devra être vérifiée auprès de la Municipalité de Chambord et des autorités compétentes. Toute possibilité d'élagage ou d'abattage d'arbres afin de dégager une vue devra également être vérifiée selon la réglementation en vigueur.

À RETENIR
Une propriété à rénover qui se distingue par son emplacement recherché sur la Pointe de Chambord, ses deux lots, son vaste terrain, ses nombreuses dépendances et son potentiel pour différents projets agricoles.