Véritable havre de paix bordé d'un cours d'eau! Cette propriété entièrement aménagée, ayant bénéficié de nombreuses rénovations et d'un agrandissement, est située sur un grand terrain intime et boisé. Elle offre une aire ouverte avec plafond cathédrale de plus de 11 pieds, une luminosité abondante, une vaste terrasse avec cuisine extérieure, ainsi qu'une bâtisse accessoire polyvalente. Le rez-de-jardin impressionne par sa fenestration et sa grande salle de séjour ouverte sur la cour. Un cadre de vie paisible et unique, à découvrir absolument!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandra Desbiens
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Marie-Eve Desroches
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
François Chayer
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Véritable havre de paix bordé d'un cours d'eau! Cette propriété entièrement aménagée, ayant bénéficié de nombreuses rénovations et d'un agrandissement, est située sur un grand terrain intime et boisé. Elle offre une aire ouverte avec plafond cathédrale de plus de 11 pieds, une luminosité abondante, une vaste terrasse avec cuisine extérieure, ainsi qu'une bâtisse accessoire polyvalente. Le rez-de-jardin impressionne par sa fenestration et sa grande salle de séjour ouverte sur la cour. Un cadre de vie paisible et unique, à découvrir absolument!
Addenda
Nichée au coeur d'un grand terrain intime et boisé, bordé par un cours d'eau, cette propriété unique offre un cadre de vie paisible et enchanteur, véritable petit paradis pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Une bâtisse accessoire polyvalente, pouvant servir de studio de peinture ou de création, atelier de menuiserie, local de musique, espace de travail, ou simplement d'entreposage, vient bonifier le potentiel de la propriété. S'ajoutent de vastes espaces de stationnement pour roulottes, remorques ou véhicules récréatifs, ainsi qu'une très grande terrasse avec cuisine extérieure, parfaite pour profiter des beaux jours.
Dès l'en...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1992
Équipement disponible
Système d'alarme (1), Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
, Bardeaux de cèdre (1), Clin de cèdre (1), Vinyle (1)
Garage
Allée
, Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Piste cyclable (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
35 pi
Profondeur du terrain
121 pi
Profondeur du bâtiment
24,3 pi
Superficie du terrain
19367,5 pi²irregulier
Façade du terrain
119 pi
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' 8" x 3' 7" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
16' 5" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 13' 6" x 12' 9" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 14' 8" x 9' 7" pi | Plancher flottant |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 8' x 4' 8" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 2" x 8' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' 7" x 11' 4" pi | Couvre-sol souple |
| Salle familiale |
20' 5" x 21' 8" pi
Irrégulier
|
Bois | |
| Chambre à coucher | 10' 1" x 10' 7" pi | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 3' 9" x 5' pi | Bois | |
| Autre | 18' 4" x 14' 1" pi | Bois | |
| Salle d'eau |
6' 5" x 4' 1" pi
Irrégulier
|
Bois | |
| Salle de lavage |
5' 1" x 14' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique | |
| Rangement | 3' 9" x 4' 5" pi | Béton |
Inclusions
Pôles, stores, luminaires, toiles, thermopompe murale, cuisine d'extérieur, bancs de comptoir, toutes les tablettes.
Exclusions
Tous les effets personnels des propriétaires, lave-vaisselle, rideaux, téléviseur et support mural, table de billard, module de jeux pour enfants, BBQ, bac à poubelle roulant,
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3435 $
Taxes scolaires (2025)
181 $
Total
3616 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
310 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
273 400 $
Terrain
36 700 $
Total
310 100 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-08-31
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1), Non navigable (1)
