Charmante maison à vendre sur la rue Truchon à Bégin, au coeur d'un quartier familial en plein essor! Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, d'autant plus que le village bénéficie actuellement d'un développement important avec l'arrivée du projet de mine de phosphate. Ce projet apportera de nombreux emplois, de nouvelles infrastructures et augmentera la valeur immobilière du secteur, faisant de cet investissement une belle opportunité. Suite dans addenda.
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Josée Gagnon
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Charmante maison à vendre sur la rue Truchon à Bégin, au coeur d'un quartier familial en plein essor! Située à proximité de toutes les commodités, cette maison vous offre un cadre de vie idéal, d'autant plus que le village bénéficie actuellement d'un développement important avec l'arrivée du projet de mine de phosphate. Ce projet apportera de nombreux emplois, de nouvelles infrastructures et augmentera la valeur immobilière du secteur, faisant de cet investissement une belle opportunité. Suite dans addenda.
Addenda
Suite des remarques:
À l'intérieur, vous découvrirez une maison très aérée, avec de grandes pièces et une belle aire ouverte qui réunit la cuisine, la salle à manger et le salon, offrant un espace lumineux toute la journée. La cuisine est dotée d'un grand îlot central, parfait pour cuisiner en famille.
La maison comprend trois chambres spacieuses, une grande salle de bain, ainsi qu'un garage annexé à la maison. Vous profiterez aussi de nombreux rangements pratiques.
Bref, c'est une opportunité idéale pour s'établir dans un environnement en plein développement, tout en profitant d'une maison chaleureuse et bien pensée. N'hésitez pas à venir...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1972
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1),
Armoires
Mélamine (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1)
Garage
Attaché (1),
Allée
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
12,26 m
Superficie du terrain
929 m²
Profondeur du bâtiment
9,87 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' x 12' pi | Plancher flottant |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 20' x 11' pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' x 13' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 8' x 14' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' x 16' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 12' x 8' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 8' x 18' pi | Céramique |
Inclusions
Luminaires, ilot, bois chauffage restant.poullailer
Exclusions
Rideaux, pôles.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
1750 $
Taxes scolaires (2025)
65 $
Total
1815 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
41 $
Coût d'énergie
96 $
Total
137 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
93 400 $
Terrain
10 000 $
Total
103 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
