Magnifique chalet autonome situé au 663, chemin du Lac à l'Ours, directement face à un lac baignable reconnu pour la pêche à la truite. Érigé sur un grand terrain loué à la MRC, il offre 2 chambres, 1 salle de bain, une lumineuse verrière ainsi qu'une grande remise. L'endroit est idéal pour les amateurs de plein air, de VTT, de motoneige et de tranquillité, à environ 20 minutes de Saint-Ambroise et de Saint-David-de-Falardeau, et à près de 45 minutes des grands centres.

Suite inclusions : chaise et armoire dans la chambre principale, tout le contenu du gazebo, toutes les décorations et le bois de chauffage restant, abri tempo au km 6,5.

ADDENDA :

Ce chalet sans électricité mais 100 % autonome constitue un véritable refuge en pleine nature. Il est situé directement devant un superbe lac baignable où l'on retrouve de la truite, ce qui en fait un endroit tout indiqué pour la pêche, les activités nautiques et les moments de détente en famille ou entre amis. Une partie fixe du quai ainsi qu'une partie flottante sont incluses dans la vente.

L'intérieur est impeccable, lumineux et très bien entretenu. Le chale...t comprend 2 chambres de belles dimensions, 1 salle de bain et une agréable verrière permettant de profiter pleinement de la vue et de la lumière naturelle. Il est vendu meublé, à l'exception de quelques éléments qui seront précisés dans les exclusions.

Même si aucun réseau électrique ne dessert le secteur, la propriété est équipée pour offrir un excellent niveau de confort. Un système récent et performant de panneaux solaires avec batteries assure l'alimentation électrique. Une génératrice est également incluse et peut être démarrée ou arrêtée directement à partir du chalet.

Le propane alimente la cuisinière et le réfrigérateur. Les 3 bonbonnes de propane sont en location. Le chauffage est assuré par une fournaise (propane) à air pulsé, en plus d'un poêle à bois, ce qui permet de profiter du chalet durant la saison froide. Il est toutefois important de noter qu'il n'y a pas d'eau en hiver.

Un gazebo annexé au chalet et muni de moustiquaires offre un espace confortable pour profiter de l'extérieur à l'abri des insectes. Un foyer au propane y est installé et inclus, parfait pour prolonger les soirées. Un foyer extérieur permet également de profiter pleinement du terrain et de l'ambiance paisible des lieux. Une grande remise procure beaucoup d'espace de rangement pour l'équipement de plein air.

Le chalet est accessible par un chemin de gravier d'environ 8,5 km. En hiver, le chemin est déneigé jusqu'au kilomètre 7; il reste donc environ 1,5 km à parcourir en motoneige pour rejoindre la propriété. Un abri d'auto de type Tempo est inclus et se trouve vers le kilomètre 6 sur un terrain privé. Son utilisation actuelle est permise par le propriétaire du terrain; toute entente future devra être confirmée avec celui-ci. Il est aussi possible de débarquer les motoneiges près du kilomètre 7.

Le terrain est loué à la MRC. L'emplacement se trouve à environ 20 minutes de Saint-Ambroise et de Saint-David-de-Falardeau, à environ 45 minutes de Jonquière et à près de 50 minutes de Chicoutimi. Un lieu idéal pour décrocher rapidement, pratiquer le VTT, la motoneige et la pêche, ou simplement profiter du calme et de la nature.