Duplex idéalement situé! À quelques pas de tous les services, cette propriété offre une magnifique vue sur la rivière avec un accès à l'eau ainsi qu'une intimité appréciable sans voisin à l'arrière. Les deux logements seront disponibles, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Vous profiterez également d'un garage, d'un terrain agrémenté d'arbres matures, ainsi que d'un extérieur entièrement refait (toiture en tôle et revêtement). Une occasion à ne pas manquer !
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pascal Audibert
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Christine Imbeault
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Duplex idéalement situé! À quelques pas de tous les services, cette propriété offre une magnifique vue sur la rivière avec un accès à l'eau ainsi qu'une intimité appréciable sans voisin à l'arrière. Les deux logements seront disponibles, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Vous profiterez également d'un garage, d'un terrain agrémenté d'arbres matures, ainsi que d'un extérieur entièrement refait (toiture en tôle et revêtement). Une occasion à ne pas manquer !
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1940
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Pierre (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Garage
Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1)
Dimensions
Façade du terrain
24,68 m
Superficie du terrain
2534,2 m²irregulier
Profondeur du terrain
60,66 m
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 14' x 17' 8" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 14' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 6' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 9' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 11' 1" pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 5' 3" x 14' 5" pi | Linoléum |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 8' 1" x 5' 1" pi | Tapis |
Inclusions
Lustres, toiles, rideaux, pôles, tous les meubles du loyer du haut.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3034 $
Taxes scolaires (2026)
168 $
Total
3202 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
175 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
155 400 $
Terrain
106 800 $
Total
262 200 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
