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Présentation

Duplex idéalement situé! À quelques pas de tous les services, cette propriété offre une magnifique vue sur la rivière avec un accès à l'eau ainsi qu'une intimité appréciable sans voisin à l'arrière. Les deux logements seront disponibles, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Vous profiterez également d'un garage, d'un terrain agrémenté d'arbres matures, ainsi que d'un extérieur entièrement refait (toiture en tôle et revêtement). Une occasion à ne pas manquer !

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1940
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre (1)
Revêtements
 Vinyle (1)
Garage
 Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 En pente (1), Plat (1)
Vue
 Sur l'eau (1)
Proximité
 Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1)
Dimensions
Façade du terrain
24,68 m
Superficie du terrain
2534,2 m²irregulier
Profondeur du terrain
60,66 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' x 17' 8" pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11' 4" x 14' pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10' 7" x 6' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 4" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 4" x 11' 1" pi
Plancher flottant
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
5' 3" x 14' 5" pi
Linoléum
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
8' 1" x 5' 1" pi
Tapis
Inclusions
Lustres, toiles, rideaux, pôles, tous les meubles du loyer du haut.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3034 $
Taxes scolaires (2026)
168 $
Total
3202 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
175 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
155 400 $
Terrain
106 800 $
Total
262 200 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pascal Audibert
Pascal Audibert Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 487-8779 / 418 487-8779



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Duplex idéalement situé! À quelques pas de tous les services, cette propriété offre une magnifique vue sur la rivière avec un accès à l'eau ainsi qu'une intimité appréciable sans voisin à l'arrière. Les deux logements seront disponibles, offrant une excellente opportunité autant pour propriétaire occupant que pour investisseur. Vous profiterez également d'un garage, d'un terrain agrémenté d'arbres matures, ainsi que d'un extérieur entièrement refait (toiture en tôle et revêtement). Une occasion à ne pas manquer !

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1940
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Toiture
Tôle (1)
Terrain et extérieur
Fondation
 Pierre (1)
Revêtements
 Vinyle (1)
Garage
 Détaché (1), Simple largeur (1)
Allée
 Asphalte (1)
Stationnement (total)
 Extérieur (6), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Topographie
 En pente (1), Plat (1)
Vue
 Sur l'eau (1)
Proximité
 Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1)
Dimensions
Façade du terrain
24,68 m
Superficie du terrain
2534,2 m²irregulier
Profondeur du terrain
60,66 m
Détails des pièces
Pièce Niveau Dimensions Couvre-sol
Cuisine
Rez-de-chaussée
14' x 17' 8" pi
Plancher flottant
Salon
Rez-de-chaussée
11' 4" x 14' pi
Plancher flottant
Salle de bains
Rez-de-chaussée
10' 7" x 6' 1" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 4" x 9' 5" pi
Plancher flottant
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10' 4" x 11' 1" pi
Plancher flottant
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
5' 3" x 14' 5" pi
Linoléum
Hall d’entrée/Vestibule
Rez-de-chaussée
8' 1" x 5' 1" pi
Tapis
Inclusions
Lustres, toiles, rideaux, pôles, tous les meubles du loyer du haut.
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3034 $
Taxes scolaires (2026)
168 $
Total
3202 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
175 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
155 400 $
Terrain
106 800 $
Total
262 200 $
Caractéristiques additionnelles
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Bordé à l'eau (1), Navigable (1)
IISPROD04