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Présentation

Immeuble à revenus très bien situé à Alma. Comprend 4 x 5½ tous loués avec de bons locataires. Bâtiment bien entretenu, les logements ont une très belle luminosité. À l'extérieur: 2 entrées asphaltées, terrain de 14,853 pc, belle espace de pelouse et une remise. À qui la chance?

Addenda

Le #25 est actuellement loué en bureau commercial.
Représente 22% donc la vente pourra être taxable a 22%.
Il y a au dossier l'acceptation pour le changement de zonage, pour que le 4e logement soit changé en résidentiel.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1956
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2), Système d'alarme
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 tole, Brique
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (8)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Panoramique, Sur la ville
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,5 m
Profondeur du terrain
46,72 m
Profondeur du bâtiment
16,87 m
Superficie du terrain
1380,9 m²
Superficie du bâtiment
346,4 m²irregulier
Superficie habitable
346,4 m²
Façade du terrain
30,48 m
Inclusions
Ce qui appartient à l'immeuble.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4071 $
Taxes scolaires (2024)
181 $
Total
4252 $
Frais mensuels
Assurances
277 $
Coût d'énergie
227 $
Autres locations
26 $
Total
530 $
Évaluations (2024)
Bâtiment
117 400 $
Terrain
94 600 $
Total
212 000 $
Caractéristiques additionnelles
Zonage
Commercial, Résidentiel
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Cynthia Gagné
Cynthia Gagné Courtier immobilier résidentiel

Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean

Agence immobilière

418 321-0044

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Description
Présentation

Immeuble à revenus très bien situé à Alma. Comprend 4 x 5½ tous loués avec de bons locataires. Bâtiment bien entretenu, les logements ont une très belle luminosité. À l'extérieur: 2 entrées asphaltées, terrain de 14,853 pc, belle espace de pelouse et une remise. À qui la chance?

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Le #25 est actuellement loué en bureau commercial.
Représente 22% donc la vente pourra être taxable a 22%.
Il y a au dossier l'acceptation pour le changement de zonage, pour que le 4e logement soit changé en résidentiel.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1956
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Appareils en location
Chauffe-eau (2), Système d'alarme
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
 Béton coulé
Revêtements
 tole, Brique
Allée
 Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
 Extérieur (8)
Aménagement du terrain
 Paysager
Approvisionnement en eau
 Municipalité
Système d'égoûts
 Municipal
Topographie
 En pente, Plat
Vue
 Panoramique, Sur la ville
Proximité
 Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Dimensions
Largeur du bâtiment
13,5 m
Profondeur du terrain
46,72 m
Profondeur du bâtiment
16,87 m
Superficie du terrain
1380,9 m²
Superficie du bâtiment
346,4 m²irregulier
Superficie habitable
346,4 m²
Façade du terrain
30,48 m
Inclusions
Ce qui appartient à l'immeuble.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2024)
4071 $
Taxes scolaires (2024)
181 $
Total
4252 $
Frais mensuels
Assurances
277 $
Coût d'énergie
227 $
Autres locations
26 $
Total
530 $
Évaluations
Évaluations (2024)
Bâtiment
117 400 $
Terrain
94 600 $
Total
212 000 $
Avis et autres
Caractéristiques additionnelles
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Commercial, Résidentiel
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