Alma, Propriété à un étage et demi très bien située ! Présentement aménagée en unifamiliale avec un espace commercial (40 %), cette propriété offre plusieurs possibilités. Vous pourrez y exploiter votre commerce à domicile, la convertir en duplex ou en faire une bi-générationnelle, selon vos besoins. Située sur un coin de rue, elle bénéficie d'un bel aménagement paysager et d'un emplacement stratégique. Une opportunité polyvalente à découvrir !
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171,4m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Cynthia Gagné
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Alma, Propriété à un étage et demi très bien située ! Présentement aménagée en unifamiliale avec un espace commercial (40 %), cette propriété offre plusieurs possibilités. Vous pourrez y exploiter votre commerce à domicile, la convertir en duplex ou en faire une bi-générationnelle, selon vos besoins. Située sur un coin de rue, elle bénéficie d'un bel aménagement paysager et d'un emplacement stratégique. Une opportunité polyvalente à découvrir !
Addenda
Taxable à 40%. Possibilité d'acquérir l'entreprise Encadratech si désirer, a voir avec le vendeur.
Les mesures des locaux sont approximatives.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur mural (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,07 m
Profondeur du terrain
27,89
Profondeur du bâtiment
10,49 m
Superficie du terrain
530,4 m²
Superficie du bâtiment
171,4 m²
Superficie habitable
171,4 m²
Façade du terrain
18,96
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 4' 1" pi | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 15' 6" x 18' pi | Bois |
| Salon | 2ième étage | 13' 5" x 12' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16' 8" x 13' 8" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 4" x 5' 2" pi | Bois |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 14' 5" x 11' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 8' 2" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 7' 8" x 10' 9" pi | Bois |
| Autre | Rez-de-chaussée | 21' 9" x 18' 8" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4' 9" x 7' pi | Linoléum |
| Atelier | Sous-sol | 13' 8" x 11' 1" pi | Béton |
|
Atelier
lav et séc.
|
Sous-sol | 11' 5" x 19' pi | Linoléum |
| Atelier | Sous-sol | 18' x 19' 4" pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, toiles, foyer électrique au salon, pôles et rideaux, meubles intégrés dans la chambre principale au deuxième étage, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, les effets personnels du vendeur. Au 2e étage: luminaire, les tablettes et le cellier.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4172 $
Taxes scolaires (2025)
154 $
Total
4326 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
333 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
201 600 $
Terrain
42 200 $
Total
243 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-01
Particularités
Coin de rue (1)
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
