Bien située, cette propriété se distingue par sa polyvalence et son beau potentiel. À l'étage, vous découvrirez un grand logement 3 ½, idéal pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour aménager une cuisine à votre goût. Quelques travaux vous permettront de personnaliser les lieux et de vous y installer confortablement. La propriété offre également la possibilité d'y aménager un bureau à domicile ou un espace commercial, une option intéressante pour les travailleurs autonomes. Une visite vous convaincra de son potentiel ! À qui la chance ?
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3
2
171,4m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Cynthia Gagné
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Bien située, cette propriété se distingue par sa polyvalence et son beau potentiel. À l'étage, vous découvrirez un grand logement 3 ½, idéal pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour aménager une cuisine à votre goût. Quelques travaux vous permettront de personnaliser les lieux et de vous y installer confortablement. La propriété offre également la possibilité d'y aménager un bureau à domicile ou un espace commercial, une option intéressante pour les travailleurs autonomes. Une visite vous convaincra de son potentiel ! À qui la chance ?
Addenda
Taxable à 40%. Possibilité d'acquérir l'entreprise Encadratech si désirer, a voir avec le vendeur.
Les mesures des locaux sont approximatives.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Équipement disponible
Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Armoires
Bois
Type de fenêtre
Manivelle
Fenêtres
PVC
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égoûts
Municipal
Topographie
Plat
Proximité
, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige
Dimensions
Largeur du bâtiment
11,07 m
Profondeur du terrain
27,89
Profondeur du bâtiment
10,49 m
Superficie du terrain
530,4 m²
Superficie du bâtiment
171,4 m²
Superficie habitable
171,4 m²
Façade du terrain
18,96
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' 6" x 4' 1" pi | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 15' 6" x 18' pi | Bois |
| Salon | 2ième étage | 13' 5" x 12' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 16' 8" x 13' 8" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 4" x 5' 2" pi | Bois |
| Boudoir | Rez-de-chaussée | 14' 5" x 11' 8" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 8' 2" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 7' 8" x 10' 9" pi | Bois |
| Autre | Rez-de-chaussée | 21' 9" x 18' 8" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 4' 9" x 7' pi | Linoléum |
| Atelier | Sous-sol | 13' 8" x 11' 1" pi | Béton |
|
Atelier
lav et séc.
|
Sous-sol | 11' 5" x 19' pi | Linoléum |
| Atelier | Sous-sol | 18' x 19' 4" pi | Béton |
Inclusions
Luminaires, toiles, foyer électrique au salon, pôles et rideaux, meubles intégrés dans la chambre principale au deuxième étage, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, les effets personnels du vendeur. Au 2e étage: luminaire, les tablettes et le cellier.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4172 $
Taxes scolaires (2026)
159 $
Total
4331 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
333 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
201 600 $
Terrain
42 200 $
Total
243 800 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-07-01
Particularités
Coin de rue
Zonage
Commercial, Résidentiel
