1795-1797, Route du Lac Ouest Alma//Duplex en campagne offrant un beau potentiel! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble à revenus sans voisin arrière bénéficie d'un grand terrain offrant beaucoup d'espace . Le rez-de-chaussée est libre, permettant au futur propriétaire de l'occuper dès l'acquisition. La propriété comprend également un grand garage isolé, parfait pour le rangement, les véhicules ou les projets. Entretenu avec soins, l'immeuble a bénéficié de travaux importants, dont une toiture refaite en 2023. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec un revenu.
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1
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Stéphane Éric Bureau
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Nathalie Poitras
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
1795-1797, Route du Lac Ouest Alma//Duplex en campagne offrant un beau potentiel! Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur, cet immeuble à revenus sans voisin arrière bénéficie d'un grand terrain offrant beaucoup d'espace . Le rez-de-chaussée est libre, permettant au futur propriétaire de l'occuper dès l'acquisition. La propriété comprend également un grand garage isolé, parfait pour le rangement, les véhicules ou les projets. Entretenu avec soins, l'immeuble a bénéficié de travaux importants, dont une toiture refaite en 2023. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec un revenu.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1935
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à bois (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Aluminium (1)
Garage
Détaché (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,87 m
Profondeur du terrain
24,38
Profondeur du bâtiment
9,69 m
Superficie du terrain
1190,8 m²
Façade du terrain
35,73
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18' x 12' pi | Couvre-sol souple |
| Salon | Rez-de-chaussée | 13' x 11' pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 8' 7" pi | Couvre-sol souple |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13' 7" x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 13' x 11' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 14' 9" x 7' 1" pi | Plancher flottant |
| Rangement | Rez-de-chaussée | 7' 9" x 5' 9" pi | Couvre-sol souple |
| Atelier | Sous-sol | 27' 4" x 22' 8" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 29' 1" x 10' 3" pi | Béton |
| Cave/ chambre froide | Sous-sol | 9' 6" x 8' 6" pi | Béton |
Inclusions
Stores, rideaux, lustres, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré. 1 ventilateur de plafond
Exclusions
Effets personnels des locataires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
2326 $
Taxes scolaires (2026)
123 $
Total
2449 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
148 400 $
Terrain
45 800 $
Total
194 200 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel (1)
