Propriété bord de l'eau où charme et lumière se rencontrent! Nichée sur un terrain intime, cette résidence offre un cadre paisible et privilégié au bord de l'eau. Que vs soyez amants des sports nautiques ou de simple balades sur le lac vous serez choyés. Sa généreuse fenestration baigne les espaces de lumière naturelle et met en valeur la beauté du paysage. L'intérieur séduit par ses plafonds cathédrales, ses grands espaces, son chaleureux foyer au salon et ses belles finitions. La cuisine se distingue par ses armoires de bois et ses comptoirs de quartz, créant un espace à la fois élégant et convivial. Suite addenda
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2
n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Pascal Audibert
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Christine Imbeault
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Saguenay/Lac St-Jean
Agence immobilière
Présentation
Propriété bord de l'eau où charme et lumière se rencontrent! Nichée sur un terrain intime, cette résidence offre un cadre paisible et privilégié au bord de l'eau. Que vs soyez amants des sports nautiques ou de simple balades sur le lac vous serez choyés. Sa généreuse fenestration baigne les espaces de lumière naturelle et met en valeur la beauté du paysage. L'intérieur séduit par ses plafonds cathédrales, ses grands espaces, son chaleureux foyer au salon et ses belles finitions. La cuisine se distingue par ses armoires de bois et ses comptoirs de quartz, créant un espace à la fois élégant et convivial. Suite addenda
Addenda
À l'étage, la chambre des maîtres devient un véritable havre de paix et avec sa galerie privée offrant une vue magnifique sur l'eau dès votre réveil. Vs ne serez pas en reste côté rangement avec ses 2 walkin.
Le garage devient une pièce supplémentaire et est pourvu de plusieurs atouts qui le rendent si fonctionnel.
Une propriété lumineuse et chaleureuse, parfaite pour profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté du bord de l'eau.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1974
Équipement disponible
Porte de garage électrique (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Foyers/poêles
Propane
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Bois (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1), Simili-Brique (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1)
Allée
Non pavée (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10), Au garage (1)
Aménagement du terrain
Terrain/cour bordé de haies (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien (1)
Système d'égoûts
Champ d'épuration (1), Fosse septique (1)
Topographie
Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1)
Proximité
Piste cyclable (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
6,31 m
Profondeur du terrain
25,69
Façade du terrain
28,27
Superficie du terrain
1147,7 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
|
Cuisine
Walk-in 3.9 x 2.9
|
Rez-de-chaussée | 12' 3" x 11' 2" pi | Céramique |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 11' 1" x 10' 1" pi | Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 3" x 21' 5" pi | Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 7' 6" x 7' 7" pi | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 5' 6" x 3' 9" pi | |
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 7' 7" x 5' 1" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 5" x 15' 9" pi | Bois |
|
Salle de bains
Attenante CCP
|
Sous-sol | 7' 2" x 7' 1" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 11' 6" x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 8' 9" x 11' 3" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 7' x 9' 2" pi | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 5' 9" x 12' 1" pi | Béton |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 6" x 19' 1" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4' x 11' 6" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 3' 4" x 4' 7" pi | Bois |
Inclusions
Lustres, toiles, rideaux, pôles, lave-vaisselle, cuisinière aux gaz propane, deux bombonnes de 100 livres, réfrigérateur.
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3439 $
Taxes scolaires (2026)
317 $
Total
3756 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
384 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
323 400 $
Terrain
123 600 $
Total
447 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-04-01
Particularités
Cul-de-sac (1), Bordé à l'eau (1)
Zonage
Résidentiel (1)
