VISITE LIBRE DIMANCHE 14H-16H. Duplex en plein coeur d'un quartier mature, paisible, à deux pas des services, des principaux axes routiers et du Bois-de-Coulonge. Très bien entretenu, plusieurs travaux ont été exécutés dans les 25 dernières années; électricité, plomberie, isolation, etc. Les deux unités seront vacantes pour l'acheteur. Elles ont chacune 2 chambres mais pourraient facilement accueillir 3 chambres. Le terrain paysager offre un environnement agréable et intime. Il est clôturé sur 2 côtés et possède une remise et un abri d'auto. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant, bi-génération ou un investisseur.
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Patrick Bélanger
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
VISITE LIBRE DIMANCHE 14H-16H. Duplex en plein coeur d'un quartier mature, paisible, à deux pas des services, des principaux axes routiers et du Bois-de-Coulonge. Très bien entretenu, plusieurs travaux ont été exécutés dans les 25 dernières années; électricité, plomberie, isolation, etc. Les deux unités seront vacantes pour l'acheteur. Elles ont chacune 2 chambres mais pourraient facilement accueillir 3 chambres. Le terrain paysager offre un environnement agréable et intime. Il est clôturé sur 2 côtés et possède une remise et un abri d'auto. Une occasion idéale pour un propriétaire occupant, bi-génération ou un investisseur.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1940
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Type de fenêtre
Coulissante (1), Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Bloc de béton (1), Pierre (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Abri d'auto
Détaché (1)
Allée
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Superficie du terrain
266,89 pi²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' 9" x 11' 4" pi | Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 6" x 8' pi | Couvre-sol souple |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 15' 4" x 9' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' x 9' 7" pi
Irrégulier
|
|
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 7" x 10' 5" pi | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 10' 4" x 5' 2" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 10' 6" x 9' 1" pi | Tapis |
| Bureau | Sous-sol | 11' 6" x 9' pi | Plancher flottant |
| Rangement | Sous-sol | 8' 1" x 8' 8" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 12' 3" x 6' 9" pi | Tapis |
| Atelier | Sous-sol | 20' 8" x 15' 6" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 16' 1" x 9' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
16' 5" x 10' 2" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9' x 7' 5" pi | Linoléum |
| Cuisine | 2ième étage | 10' x 8' 3" pi | Céramique |
| Salle à manger | 2ième étage | 16' x 11' 2" pi | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage |
8' x 6' pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
lustres, rideaux, pôles, cuisinière au gaz 2e étage, réservoir propane, remise extérieure
Exclusions
2 miroirs au rez-de-chaussée
Détails des rénovations
Électricité
2000
Fenêtres
2000
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4506 $
Taxes scolaires (2026)
316 $
Total
4822 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
158 000 $
Terrain
290 000 $
Total
448 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Zonage
Résidentiel (1)
