OCCASION D'AFFAIRES très intéressante ! Unité touristique situé au coeur de La Vallée de La Rivière Montmorency, vous offrant le meilleur des 2 mondes ... La nature et la proximité des services ! Situation géographique parfaite pour la détente ou les activités. Grand terrain, boisé et intime, menant directement au sentier, pédestre National Le Montagnard. Multitudes d'activités accessibles et attractions touristiques à proximité. Locations assurées et rentabilité optimisée ! Permis d'hébergement touristique valide, loué à l'année ! À VOIR ABSOLUMENT ! Voir cédule de visites.

IMPORTANT : Les plages horaires pour visiter sont extrêmement limitées dû à la location court terme. Elles seront autorisées et uniquement sur demande pour le.... 8 août de 13h à 15h30 / 9 août de 13h à 15h30 / 11 août de 13h à 15h30 / 14 août de 13h à 15h30.

Le montant du déneigement commun de la rue de l'Espoir est de 528,75$ par an et le montant du déneigement de l'entrée de la propriété est de 420 $ par an.

Possibilité de vendre tout inclus de la petite cuillère aux électros ...mais à part de la transaction immobilière.

Propriété unie familiale transformée en Airb & B et considéré actuellement par la ville comme un hébergement tou...ristique autorisée. Zonage changé pour commercial en 2019, mais peut être remis en résidentiel pour peu de frais.... Donc taxe applicable ( tps-tvq ). Acheter sans garantie légal en 2018, et donc revente sans garantie. Visite sur demande avec date fixe prévue car louer à l'année. Eau et égouts municipal. Zone mixte.... Plusieurs possibilité !

PROXIMITÉ !!!!

-Lac Beauport ... ski de fond et ski alpin... VTT...patin... motoneige.
-Randonnée.... vélo montagne.... Golf... lac... Sibéria Spa
-Sentier national Le Montagnard ( + 20 km ) via rue de l'Espoir.
-8 sentiers accessibles
-Plage du sentier des Dunes
-Activités sur Rivière Montmorency
-Centre de Villégiature
-Activités estivales au village... spectacles gratuits
-Épicerie IGA .... Pharmacie... restaurants... parcs