Situés sur les hauteurs de Port-au-Persil, au coeur de Charlevoix-Est, ces magnifiques terrains totalisant 42 691 m² (459 528 pi²) offrent une vue spectaculaire sur le fleuve Saint-Laurent et le hameau. Ce vaste domaine boisé, composé d'une grande diversité d'essences matures, vous assure intimité et tranquillité, sans voisin immédiat. Un emplacement exceptionnel offrant de multiples possibilités : construction d'une résidence privée, implantation de chalets ou de refuges, projet récréotouristique ou lotissement. Un potentiel remarquable dans un environnement naturel unique. Imagine ta famille dans ce décor où chacun peut avoir sa résidence?

La superficie de l'immeuble est indiquée à titre indicatif seulement. L'ACHETEUR déclare avoir examiné l'immeuble et s'en déclare satisfait, notamment quant à la présence de la ligne d'Hydro-Québec ainsi qu'aux servitudes et droits de passage qui s'y rattachent. L'ACHETEUR dégage le VENDEUR de toute responsabilité relativement aux caractéristiques et conditions du sol, notamment quant à la présence de roc ou de roches, à la nappe phréatique, à la capacité portante du sol ou à toute autre condition pouvant affecter celui-ci, ainsi qu'à l'approvisionnement en eau potable, notamment quant à sa qualité,
sa quantité et son débit. L'ACHETEUR assume... tous les risques, travaux et coûts qui pourraient en découler. Sont également entièrement à la charge de l'ACHETEUR les travaux et coûts relatifs au puits, à l'installation septique conforme aux exigences applicables ainsi qu'à l'alimentation électrique, incluant notamment les poteaux, haubans et lignes électriques. Le VENDEUR ne contribuera à aucuns frais de piquetage, de bornage ou de clôture. Tous les documents remis par le Vendeur le sont à titre informatif seulement. Aucun titre antérieur ni certificat de localisation ne sera fourni par le VENDEUR. Advenant qu'un certificat de localisation soit exigé par le notaire instrumentant ou par toute autorité compétente, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR. L'ACHETEUR assumera les risques liés à l'immeuble à compter de la signature de l'acte de vente. Il s'engage à faire assumer les présentes
obligations par tout acquéreur subséquent de l'immeuble et, à défaut, en demeurera personnellement responsable envers le VENDEUR.

-> Projet de lotissement possible, car un chemin est déjà cadastré;

-> Un lot voisin peut même être acquis pour avoir davantage de superficie et même éviter d'user de la servitude de passage;

-> La vue sur la baie de Port-au-Persil est incomparable (je vous en signe un papier) et la rive-sud derrière est loin d'être endormante;

-> Un endroit serein où de multiples essences de bois se rencontrent.