Découvrez cette chaleureuse propriété rez-de-jardin située dans un environnement champêtre offrant une vue saisonnière sur le fleuve. Construite en 2006, entretenue avec soin par son unique propriétaire. Elle offre 3 cc spacieuses, beaucoup de rangement et 2 sdb. Vous serez charmés par la grande salle familiale avec poêle aux granules, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées cinéma. Garage chauffé pouvant accueillir 2 voitures. Belle terrasse pour recevoir. Cour bordée d'un secteur boisé, érables à sucre. Fleuve accessible à pied à partir d'un parc municipal, sentiers aménagés. Proximité des services dont flexibus. (Voir addenda).
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3
2
96,6m²
Visites libres
Dimanche 16 août de 14h00 à 16h00
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Isabelle Fortin
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Découvrez cette chaleureuse propriété rez-de-jardin située dans un environnement champêtre offrant une vue saisonnière sur le fleuve. Construite en 2006, entretenue avec soin par son unique propriétaire. Elle offre 3 cc spacieuses, beaucoup de rangement et 2 sdb. Vous serez charmés par la grande salle familiale avec poêle aux granules, idéale pour vos moments de détente ou vos soirées cinéma. Garage chauffé pouvant accueillir 2 voitures. Belle terrasse pour recevoir. Cour bordée d'un secteur boisé, érables à sucre. Fleuve accessible à pied à partir d'un parc municipal, sentiers aménagés. Proximité des services dont flexibus. (Voir addenda).
Addenda
Écoles publiques:
École des Pionniers -- Pavillon Marguerite-Bourgeois
Préscolaire à 2e année
Service de garde
Environnement familial
École des Pionniers -- Pavillon De La Salle
3e à 6e année
Anglais intensif
Service de garde et activités technologiques (robotique, Chromebook)
École des Pionniers -- Pavillon Laure-Gaudreault
École secondaire
Concentrations en multimédia, sports, musique, arts et langues.
École Les Bocages
Maternelle à 6e année
Anglais intensif
Terrain synthétique, modules de jeux et accès aux installations municipales.
Écoles privées:
Séminaire Saint-François
Secondaire privé reconnu
Excellent programme s...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2006
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur mural (1), Porte de garage électrique (1), Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
chauffage granulés, Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Poêle à granules (1)
Énergie pour le chauffage
chauffage granulés, Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Sous-sol RDJ
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Clin de vinyle
Garage
Attaché (1), Chauffé (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (2)
Aménagement du terrain
Clôturé (1), Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Partiel F-L, Panoramique (1)
Proximité
, Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
34 pi
Profondeur du terrain
35,25
Profondeur du bâtiment
33 pi
Superficie du terrain
793,9 m²
Façade du terrain
23,02
Superficie habitable
96,6 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | 6' 6" x 3' 3" pi | Céramique | |
| Salle familiale |
13' 1" x 9' 8" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant | |
| Chambre à coucher | 9' 8" x 13' 1" pi | Plancher flottant | |
| Salle de bains | 13' 1" x 6' 6" pi | Céramique | |
| Salon | Rez-de-chaussée |
16' 4" x 19' 7" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 9' 8" x 9' 8" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 9' 8" x 6' 6" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
13' 1" x 6' 6" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
9' 8" x 9' 8" pi
Irrégulier
|
Bois |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
9' 8" x 3' 3" pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Pôles, stores et rideaux. Génératrice.
Exclusions
Meubles meublants et les effets personnels du vendeur.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3528 $
Taxes scolaires (2026)
280 $
Total
3808 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
199 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
296 000 $
Terrain
117 000 $
Total
413 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1)
Zonage
Résidentiel (1)
