Idéale pour un propriétaire occupant désirant des revenus ou encore, qui voudrait en faire une utilisation bigénérationnelle, cette propriété a beaucoup à offrir. Même une habitation multifamiliale pourrait être votre projet, qui sait?! C'est possible ;-) La propriété a été refaite en très grande partie en 2008 alors qu'il y avait déjà eu un agrandissement en +/- 2000. Le tout près du Massif, avec un garage attenant, un grand terrain de près de 60 000 pieds carrés, une remise attenante et une magnifique vue sur le fleuve. On a même pensé aux monte-charges pour l'épicerie et le bois. Venez voir la vue sur le balcon, vous ne serez pas déçu!
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5
2
283,5m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Idéale pour un propriétaire occupant désirant des revenus ou encore, qui voudrait en faire une utilisation bigénérationnelle, cette propriété a beaucoup à offrir. Même une habitation multifamiliale pourrait être votre projet, qui sait?! C'est possible ;-) La propriété a été refaite en très grande partie en 2008 alors qu'il y avait déjà eu un agrandissement en +/- 2000. Le tout près du Massif, avec un garage attenant, un grand terrain de près de 60 000 pieds carrés, une remise attenante et une magnifique vue sur le fleuve. On a même pensé aux monte-charges pour l'épicerie et le bois. Venez voir la vue sur le balcon, vous ne serez pas déçu!
Addenda
- Agrandissement au niveau de la tourelle et du garage en +/- 2000;
- Réfection d'une grande partie du bâtiment en 2008 notamment le toit à partir du grenier, le revêtement, l'isolation et les fenêtres, les deux cuisines et j'en passe;
- Une vue sur le fleuve comme on les aime;
- Un terrain de près de 60 000 pieds carrés;
- Il y a un monte-charge montant près du poêle à bois pour le bois et près de la cuisine et du salon pour faire monter l'épicerie ainsi que le bois;
- 2 balcons au 3e étage;
- Le zonage permet l'usage multifamilial jusqu'à 4 logements et l'usage commercial est permis (projet à valider avec l'urbanisme de Petite-Rivière...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1952
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur mural (1)
Salle de bains/salle d'eau
Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Bi-énergie (1), Bois (1), Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Partiellement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Mélamine (1), Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Fibre pressée (1)
Garage
Attaché (1), Chauffé (1), Simple largeur (1)
Allée
Asphalte (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
En pente (1), Plat (1)
Vue
Sur l'eau (1), Panoramique (1)
Proximité
, Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
15,39 m
Profondeur du terrain
79,89
Profondeur du bâtiment
11,07 m
Superficie du terrain
5440,1 m²
Superficie du bâtiment
163,3 m²
Superficie habitable
283,5 m²
Façade du terrain
135,43
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle familiale | 2ième étage | 15' 5" x 12' 2" pi | Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
14' 6" x 12' 4" pi
Irrégulier
|
Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 2ième étage | 5' 3" x 5' 1" pi | Céramique |
| Salon | 3ième étage | 18' 9" x 12' pi | Bois |
| Salle à manger | 3ième étage | 22' x 10' 3" pi | Bois |
| Cuisine | 3ième étage | 18' x 12' 8" pi | Céramique |
| Salle de bains | 3ième étage | 10' x 7' 4" pi | Céramique |
| Salle de lavage | 3ième étage | 9' x 5' pi | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 3ième étage | 12' x 11' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 14' 5" x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 13' 7" x 10' pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12' 4" x 9' pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | 3ième étage | 11' 7" x 5' 7" pi | Plancher flottant |
| Hall d’entrée/Vestibule | 15' x 4' pi | Céramique | |
| Atelier | 20' x 9' pi | Béton | |
| Rangement | 8' 6" x 8' pi | Béton | |
| Rangement | 8' x 7' 7" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 16' x 10' 6" pi | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 14' x 9' 5" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 13' 4" x 9' pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 8" x 6' 5" pi | Plancher flottant |
| Rangement | 2ième étage | 15' 5" x 10' pi | Bois |
| Bureau | 10' 3" x 8' 7" pi | Bois |
Espaces à revenus
| Type | NB. Vacante(s) / Totale(s) |
|---|---|
|
Autre
Residential |
1 / 1 |
Revenu annuel potentiel : 24 900 $
Inclusions
Tous les habillages de fenêtres; tous les luminaires; meuble du salon et support de télévision du salon; meuble d'ordinateur dans la salle familiale au 2e étage; bac bleu, bac vert et bac brun.
Exclusions
Tous les biens meubles appartenant au locataire et au propriétaire.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3404 $
Taxes scolaires (2025)
225 $
Total
3629 $
Frais mensuels
Assurances
226 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
290 700 $
Terrain
43 900 $
Total
334 600 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Cul-de-sac (1)
