Maison de PRESTIGE avec GARAGE DOUBLE EXCAVÉ située dans Le Faubourg Le Raphaël à Lebourgneuf! SANS VOISIN ARRIÈRE ni à gauche, ce CLÉ EN MAIN 2012 est bordé par un ruisseau. 3 chambres toutes avec walk-in, 3 SDB complètes, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage avec chute à linge. Poss. d'ajouter une chambre au S-S. Plafonds de 9 pi au RDC, îlot central, garde-manger walk-in, foyer au gaz 3 faces. Plusieurs autres atouts : 2 terrasses couvertes, système de géothermie et planchers chauffants en céramique, climatisation centrale, BEAUCOUP d'inclusions, cour orientée SUD, plusieurs stationnements. Possession le 1er janvier 2027. Demandez une visite!
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3
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222,9m²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Danielle Girard
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Maison de PRESTIGE avec GARAGE DOUBLE EXCAVÉ située dans Le Faubourg Le Raphaël à Lebourgneuf! SANS VOISIN ARRIÈRE ni à gauche, ce CLÉ EN MAIN 2012 est bordé par un ruisseau. 3 chambres toutes avec walk-in, 3 SDB complètes, 1 salle d'eau, 1 salle de lavage avec chute à linge. Poss. d'ajouter une chambre au S-S. Plafonds de 9 pi au RDC, îlot central, garde-manger walk-in, foyer au gaz 3 faces. Plusieurs autres atouts : 2 terrasses couvertes, système de géothermie et planchers chauffants en céramique, climatisation centrale, BEAUCOUP d'inclusions, cour orientée SUD, plusieurs stationnements. Possession le 1er janvier 2027. Demandez une visite!
Addenda
INCLUSIONS :
Système de géothermie, luminaires, balayeuse centrale et accessoires, 3 caméras de surveillance extérieures reliées au système GARDA, pôles, rideaux, toiles solaires automatiques (excepté chambres à l'étage et rez-de-jardin), système domotique pour toiles solaires, foyer au propane, plaque chauffante Thermador, micro-ondes, frigo Thermador encastré, lave-vaisselle, 6 bancs d'îlot noirs, système de son Bose 3 zones (hauts-parleurs RDC + s-s + garage + les 2 terrasses) contrôlé par un système Sonos, système d'irrigation, 2 chauffe-terrasses, meuble lit king + meuble au mur sous TV (chambre des maîtres), foyer extérieur, table de b...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
2012
Équipement disponible
Installation aspirateur central (1), Climatiseur central (1), Système de détection de fuite d'eau (1), Porte de garage électrique (1), Remise (1), Système d'alarme (1)
Salle de bains/salle d'eau
Attenante à la chambre principale (1), Douche indépendante (1)
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
, Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Armoires
Thermoplastique (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
, Pierre (1)
Garage
Chauffé (1), Double largeur ou plus (1), Intégré (1)
Allée
Double largeur ou plus (1), Pavé uni (1)
Stationnement (total)
Extérieur (4), Au garage (2), Prise extérieure (1)
Aménagement du terrain
Paysager (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Services disponibles
Détecteur d'incendie (1)
Dimensions
Superficie du terrain
795,3 m²
Superficie habitable
222,9 m²
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 10' x 9' 8" pi |
Autre
Heated ceramic flooring
|
| Penderie (Walk-in) | Rez-de-chaussée | 4' 6" x 5' 3" pi |
Autre
Heated ceramic flooring
|
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 6' 2" pi |
Autre
Heated ceramic flooring
|
| Autre | Rez-de-chaussée | 20' 2" x 21' 8" pi |
Autre
Epoxy
|
| Salon | Rez-de-chaussée | 17' 1" x 18' 6" pi |
Autre
Heated ceramic flooring
|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 19' 2" x 18' 4" pi |
Autre
Heated ceramic flooring
|
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 14' 7" x 9' 4" pi |
Autre
Heated ceramic flooring
|
| Autre | Rez-de-chaussée | 3' 1" x 4' 8" pi |
Autre
Heated ceramic flooring
|
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7' 8" x 10' 4" pi | Céramique |
| Autre | Rez-de-chaussée | 31' 4" x 11' 7" pi | Autre |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 17' 5" x 17' 1" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 10' 1" x 12' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 1" x 9' 8" pi |
Autre
Heated ceramic flooring
|
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 9" x 12' 4" pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 4' 6" x 9' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13' 3" x 13' pi | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 5' 1" x 9' 1" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 9' 1" x 10' 9" pi |
Autre
Heated ceramic flooring
|
| Salle familiale | Sous-sol | 27' 6" x 27' 1" pi | Plancher flottant |
| Autre | Sous-sol | 16' 4" x 11' 3" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 9' 3" x 7' 4" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol | 17' 1" x 10' pi | Céramique |
| Autre | Sous-sol | 5' 1" x 10' 4" pi | Béton |
| Autre | Sous-sol | 7' 8" x 10' 9" pi | Céramique |
Inclusions
***voir l'addenda pour toutes les inclusions***
Exclusions
Contrat de service du système d'alarme Gardaworld (contrat transférable), location propane Solugaz (contrat transférable).
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9351 $
Taxes scolaires (2026)
778 $
Total
10 129 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
408 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
905 000 $
Terrain
270 000 $
Total
1 175 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2027-01-01
Particularités
, Aucun voisin à l'arrière (1), Boisé (1), Terrain avec cours d'eau (1), Bordé à l'eau (1), Non navigable (1)
