OPPORTUNITÉ commerciale à DUBERGER/LES SAULES. Bâtisse de 5 780 pc habitable sur 2 étages, terrain de 10 498 pc, avec belle visibilité sur artère principale et accès facile. Au RDC: réception à l'avant, plusieurs bureaux et salle de réunion. Au sous-sol: cuisine, 2 portes de garage au sol (5,10 pi x 6,11 pi) servant actuellement d'entreposage. 2 compteurs électriques permettant l'exploitation de 2 commerces distincts. Jusqu'à 10 espaces de stationnement asphaltés. Zonage très permissif : 12 logements, commerce, restaurant, vente au détail, établissement de santé, service administratif et plus encore. Possession à discuter. Occasion à saisir!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Lafrenière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
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Présentation
OPPORTUNITÉ commerciale à DUBERGER/LES SAULES. Bâtisse de 5 780 pc habitable sur 2 étages, terrain de 10 498 pc, avec belle visibilité sur artère principale et accès facile. Au RDC: réception à l'avant, plusieurs bureaux et salle de réunion. Au sous-sol: cuisine, 2 portes de garage au sol (5,10 pi x 6,11 pi) servant actuellement d'entreposage. 2 compteurs électriques permettant l'exploitation de 2 commerces distincts. Jusqu'à 10 espaces de stationnement asphaltés. Zonage très permissif : 12 logements, commerce, restaurant, vente au détail, établissement de santé, service administratif et plus encore. Possession à discuter. Occasion à saisir!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes à convection (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Superficie du bâtiment
2890 pi²
Superficie du terrain
10498 pi²
Inclusions
Air climatisé (sur le toit), filières qui roulent sur des rails, caméras de surveillance, bureau (à discuter lesquels), meubles à l'étages (à discuter)
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
17 239 $
Taxes scolaires (2025)
353 $
Total
17 592 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
332 000 $
Terrain
198 000 $
Total
530 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
60 jours
