Duplex à saisir dans le secteur de Vanier, une excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement principal offre une chambre au rez-de-chaussée avec un sous-sol au plafond de 9 pieds, doté d'une entrée extérieure indépendante et pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une petite chambre ou un bureau à l'étage. Le second logement, à l'étage, est un 3½. Stationnement à l'arrière. Immeuble avec fort potentiel d'optimisation pour maximiser les revenus. À proximité des écoles, parcs, épiceries, transports en commun, pistes cyclables et des principaux axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer!
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Laberge
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
J'offre
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*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Duplex à saisir dans le secteur de Vanier, une excellente occasion pour propriétaire-occupant ou investisseur. Le logement principal offre une chambre au rez-de-chaussée avec un sous-sol au plafond de 9 pieds, doté d'une entrée extérieure indépendante et pouvant accueillir deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une petite chambre ou un bureau à l'étage. Le second logement, à l'étage, est un 3½. Stationnement à l'arrière. Immeuble avec fort potentiel d'optimisation pour maximiser les revenus. À proximité des écoles, parcs, épiceries, transports en commun, pistes cyclables et des principaux axes routiers. Une opportunité à ne pas manquer!
Addenda
RDC
Chambre 13,6 x 9,11 irr
Salon 14,8 x 11,4
Cuisine 11,4 x 13,8
Salle bain 4,11 x 11,4 irr
Sous-sol
Salon 11,1 x 12 irr
Chambre 9,00 x 11,1 irr
Chambre 14 x 8,10 irr
Salle de bain 5,8 x 11,8 irr
À l'étage
Chambre 11,2 x 6,7 irr
Logement étage
Chambre 11,5 x 9,10
Cuisine 11,4 x 13,11
Salle de bain 7,6 x 5
Salon 11,4 x 9,9
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Vinyle (1)
Allée
Asphalte (1), Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1), Université (1)
Dimensions
Superficie du terrain
294,4 m²
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' 4" x 13' 8" pi | Plancher flottant |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14' 8" x 11' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
13' 6" x 9' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
4' 1" x 11' 4" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher | 2ième étage |
11' 2" x 6' 7" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle familiale | Sous-sol |
11' 1" x 12' pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
9' x 11' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
14' x 8' 1" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol |
5' 8" x 11' 8" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 2ième étage | 11' 4" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
| Salon | 2ième étage | 11' 4" x 9' 9" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' 5" x 9' 1" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | 2ième étage | 7' 6" x 5' pi | Céramique |
Exclusions
Ilot logement du RDC, effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3236 $
Taxes scolaires (2026)
189 $
Total
3425 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
164 000 $
Terrain
114 000 $
Total
278 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
