OPPORTUNITÉ pour propriétaire-occupant ou investisseur! Duplex bien entretenu offrant deux logements aux configurations intéressantes. Bons revenus locatifs, locataires stables, ainsi qu'un grand terrain gazonné. L'appartement principal propose 2 chambres, avec possibilité d'en aménager une 3e, un foyer au gaz et une thermopompe. Le logement du sous-sol, avec sa terrasse en rez-de-jardin, offre 3 chambres et bénéficie également d'une thermopompe. Possibilité de bi-génération, tout en offrant une grande polyvalence selon vos besoins. Son emplacement de choix, à proximité des services et avec un accès facile aux autoroutes.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Véronique Thibault
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
OPPORTUNITÉ pour propriétaire-occupant ou investisseur! Duplex bien entretenu offrant deux logements aux configurations intéressantes. Bons revenus locatifs, locataires stables, ainsi qu'un grand terrain gazonné. L'appartement principal propose 2 chambres, avec possibilité d'en aménager une 3e, un foyer au gaz et une thermopompe. Le logement du sous-sol, avec sa terrasse en rez-de-jardin, offre 3 chambres et bénéficie également d'une thermopompe. Possibilité de bi-génération, tout en offrant une grande polyvalence selon vos besoins. Son emplacement de choix, à proximité des services et avec un accès facile aux autoroutes.
Addenda
Les deux appartements sont présentement loués. Le locataire qui occupe l'appartement principal (RDC - 1628) a une ouverture à libérer son appartement avant la fin de son bail prévue le 1 juillet 2027. La facture de déneigement a été acquittée par le vendeur pour la saison 2026-2027. Une répartition sera à prévoir chez le notaire. Chauffe-eau et réservoir de propane en location. L'acheteur devra récupérer ces 2 contrats.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1987
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Salle de bains/salle d'eau
bain-douche
Mode de chauffage
foyer propane 1628, Plinthes électriques (1)
Foyers/poêles
Foyer au gaz (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Propane (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Appareils en location
Réservoir de propane, Chauffe-eau (2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Aluminium (1), canexel, Brique (1)
Allée
Asphalte (1)
Stationnement (total)
Extérieur (3)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
9,22 m
Superficie du terrain
756,88 m²
Profondeur du bâtiment
10,99 m
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salle de bains | Rez-de-chaussée |
10' 6" x 7' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée |
10' 6" x 10' 2" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée |
10' 1" x 9' 9" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
| Cuisine | Rez-de-chaussée |
18' 8" x 7' 6" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' 5" x 15' 1" pi | Bois |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 12' 3" x 12' 5" pi | Bois |
| Rangement | Rez-de-chaussée |
3' 6" x 10' 7" pi
Irrégulier
|
Céramique |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Cuisine | Sous-sol | 8' 1" x 7' 2" pi | Céramique |
| Salle à manger | Sous-sol | 9' 1" x 11' 8" pi | Céramique |
| Salon | Sous-sol | 11' 4" x 13' 1" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol | 12' 5" x 11' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 12' 4" x 10' 4" pi | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 9' 7" x 11' 4" pi | Plancher flottant |
| Salle de bains | Sous-sol | 7' 5" x 10' 4" pi | Céramique |
| Rangement | Sous-sol |
10' 4" x 3' 5" pi
Irrégulier
|
Plancher flottant |
Inclusions
2 chauffes-eau (en location), foyer au gaz, réservoir de propane (en location) pôles à rideaux RDC, luminaires, ilôt au RDC, déshumidificateur SS, échangeur d'air, 2 thermopompes, balançoire extérieur, tondeuse, coupe-herbe et boyaux d'arrosage, le tout laissés tels quels, sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
2 laves-vaisselles, remise en plastique collée au cabanon
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4446 $
Taxes scolaires (2026)
295 $
Total
4741 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
246 000 $
Terrain
194 000 $
Total
440 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel (1)
