Découvrez cette superbe propriété située au 540, boulevard Kane, à La Malbaie. Construite avec des matériaux de qualité et protégée par la garantie GCR, elle offre 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5e, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant. Plus de 55 000 $ ont été investis au cours de la dernière année. Son terrain de plus de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière, procure intimité et tranquillité. Très bien située, en pleine nature, elle combine confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Mathieu Audet
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé DA
Via Capitale Charlevoix
Agence immobilière
Présentation
Découvrez cette superbe propriété située au 540, boulevard Kane, à La Malbaie. Construite avec des matériaux de qualité et protégée par la garantie GCR, elle offre 4 chambres, avec la possibilité d'en aménager une 5e, ainsi que 2 salles de bain complètes, dont celle du rez-de-chaussée avec plancher chauffant. Plus de 55 000 $ ont été investis au cours de la dernière année. Son terrain de plus de 10 000 pi², sans voisin à l'arrière, procure intimité et tranquillité. Très bien située, en pleine nature, elle combine confort, espace et qualité de vie dans un environnement paisible.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
2024
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1), Radiant (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Proximité
Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), École primaire (1), Ski alpin (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Sentier de motoneige (1), Sentier de VTT (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
10,48 m
Profondeur du terrain
58
Profondeur du bâtiment
10,62 m
Superficie du terrain
998,2 m²
Façade du terrain
20
Détails des pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Hall d’entrée/Vestibule | Rez-de-chaussée | 6' 2" x 6' 2" pi | Céramique |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 13' 1" x 12' 1" pi | Autre |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée |
9' x 13' pi
Irrégulier
|
Autre |
| Salon | Rez-de-chaussée |
12' 8" x 14' 5" pi
Irrégulier
|
Autre |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 13' 5" x 12' 4" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 9' 1" x 10' 4" pi | Autre |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 13' 7" x 8' 8" pi | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol | 31' 1" x 14' 3" pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 11' 2" x 13' pi | Autre |
| Chambre à coucher | Sous-sol |
11' 3" x 12' pi
Irrégulier
|
Autre |
| Rangement | Sous-sol | 6' x 4' 6" pi | Autre |
| Salle de bains | Sous-sol |
8' 5" x 9' pi
Irrégulier
|
Céramique |
Inclusions
Luminaires, Habillage de fenêtres, Thermopome
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4058 $
Taxes scolaires (2026)
224 $
Total
4282 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
346 700 $
Terrain
25 700 $
Total
372 400 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
90 jours
Particularités
Aucun voisin à l'arrière (1)
Zonage
Résidentiel (1)
