Duplex à vendre au Lac-Saint-Charles! Une occasion idéale pour un propriétaire occupant. Cet immeuble entièrement rénové comprend un 5 ½ et un 4 ½, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Les deux logements pourraient être disponibles pour l'acheteur, ou vous pourriez conserver les vendeurs actuels comme locataires jusqu'au 1er juillet 2027, que ce soit dans le logement du haut ou du bas. Vous apprécierez les comptoirs de quartz, les thermopompes murales et la piscine hors terre. Située sur un terrain intime, dans une rue tranquille et à proximité de tous les services. Cette propriété est votre occasion!
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Charles-Etienne Demers
Courtier immobilier résidentiel
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Charles-Antoine Girard
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Équipe
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Simon Laberge
Courtier immobilier résidentiel et commercial agréé
Via Capitale Équipe
Agence immobilière
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Duplex à vendre au Lac-Saint-Charles! Une occasion idéale pour un propriétaire occupant. Cet immeuble entièrement rénové comprend un 5 ½ et un 4 ½, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins. Les deux logements pourraient être disponibles pour l'acheteur, ou vous pourriez conserver les vendeurs actuels comme locataires jusqu'au 1er juillet 2027, que ce soit dans le logement du haut ou du bas. Vous apprécierez les comptoirs de quartz, les thermopompes murales et la piscine hors terre. Située sur un terrain intime, dans une rue tranquille et à proximité de tous les services. Cette propriété est votre occasion!
Addenda
-La propriété a été entièrement mise à nu et a fait l'objet d'un curage complet. Une demande a été déposée auprès de la Ville afin de convertir l'immeuble en deux logements. Les rénovations ont été réalisées en 2025. (permis accepté & Disponible)
-Grande flexibilité quant à l'occupation des logements! Le locataire du logement du bas habite actuellement avec les vendeurs dans le logement du haut, en colocation, et continue de leur verser 1 400 $ par mois afin d'honorer son bail. Le logement du sous-sol est donc disponible pour l'acheteur. Les vendeurs sont également ouverts à déménager dans le logement du bas si l'acheteur souhaite occuper ce...
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1978
Équipement disponible
Thermopompe murale (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Armoires
Mélamine (1)
Type de fenêtre
Manivelle (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Pierre (1), Vinyle (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,43 m
Superficie du terrain
501,7 m²
Profondeur du bâtiment
12,3 m
Inclusions
Tous les luminaires; Tous les toiles de fenêtres; Tous les matériaux restants des rénovations (situés derrière le cabanon); Les accessoires de piscine; Le système PAX dans la chambre logement du haut.
Exclusions
Les pôles à rideaux; Tous les électroménagers des deux logements; Les lave-vaisselle des deux logements; Tous les effets personnels des vendeurs.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4193 $
Taxes scolaires (2026)
185 $
Total
4378 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
260 000 $
Terrain
146 000 $
Total
406 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
Zonage
Résidentiel (1)
