OCCASION UNIQUE ! 3 condos, 1 immeuble, tous vendus ensemble ! Condo 3½ + bureau au rez-de-jardin loué 1 250 $/mois, non chauffé, non éclairé. Un 3½ rez-de-jardin loué 960 $/mois, non chauffé, non éclairé. Au RDC : grand logement présentement loué en chambres. 3 chambres sur 5 louées, rapportant 1 790 $/mois tout compris. Salle de bain et cuisine communes (une chambre a sa propre salle de bain). Revenus bruts actuels : 49 420 $ (possibilité d'augmentation). 5 stationnements au total et 3 rangements extérieurs. Les 3 unités doivent se vendre ensemble ! Zonage permissif (voir grille de zonage).

Toute promesse d'achat portant sur le présent immeuble devra OBLIGATOIREMENT contenir la clause suivante :

Clause de dépendance entre promesses d'achat -- vente des trois unités :

Il est convenu entre les parties que la présente promesse d'achat visant l'unité de copropriété divise située au 2309 rue de la Faune, Québec (QC) G3E 1K8, cadastre 5104208, 5104207, est conditionnelle à l'acceptation, à la réalisation de toutes les conditions et à la conclusion des actes de vente relatifs aux deux autres unités de copropriété divise détenues par le vendeur dans le même immeuble, soit :

-2307, rue de la Faune, Québec (QC) G3E 1K8, cadastre 51...04209, 5104207
-2305 rue de la Faune, Québec (QC) G3E 1K8, cadastre 5104210, 5104207

Les parties reconnaissent que l'intention du vendeur est de vendre les trois unités ensemble et que la présente promesse d'achat ne doit pas être interprétée comme une vente indépendante des autres unités.

En conséquence, l'obligation des parties de donner suite à la présente promesse d'achat est conditionnelle à ce que les promesses d'achat visant les trois unités soient acceptées, que toutes les conditions prévues à chacune d'elles soient réalisées ou levées, et que les actes de vente soient signés simultanément, sauf entente écrite contraire entre les parties.

Advenant que l'une des promesses d'achat visant l'une ou l'autre des trois unités devienne nulle et non avenue, ne soit pas acceptée, ou que l'une de ses conditions ne soit pas réalisée ou levée dans les délais prévus, la présente promesse d'achat deviendra également nulle et non avenue, sans autre obligation de part et d'autre, sauf entente écrite contraire entre les parties.

Toutes les autres conditions de la présente promesse d'achat demeurent inchangées.