DU CACHET, DE L'ESPACE ET UN PROJET À VOTRE IMAGE! À quelques pas de la rue Saint-Jean, cette maison centenaire sur deux étages, plus sous-sol, offre 4 chambres, un bureau et 2 salles de bain. Un emplacement central pour ceux qui souhaitent repenser les espaces et redonner vie à une propriété de caractère! Des rénovations majeures sont à prévoir. Entrepreneurs et acheteurs accompagnés de professionnels, découvrez ce projet au coeur de la vie urbaine. Consultez l'addenda pour les travaux et les précisions sur tout projet d'ajout de logements. Réservez votre visite!

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

UNE MAISON DE CARACTÈRE À RÉINVENTER
À quelques pas de la rue Saint-Jean, cette propriété centenaire invite à imaginer un nouveau chapitre au coeur de la vie urbaine. Elle propose deux étages, auxquels s'ajoute un sous-sol, et compte actuellement quatre chambres, un bureau et deux salles de bain.

Son emplacement et son caractère en font un projet à considérer pour les entrepreneurs, les rénovateurs et les acheteurs souhaitant entreprendre une transformation avec l'accompagnement de professionnels.

ÉTAT DE LA PROPRIÉTÉ ET TRAVAUX À PRÉVOIR
La ...propriété nécessite des rénovations majeures. Les éléments connus comprennent notamment :

Planchers : présence d'un dénivelé important entre l'entrée et l'arrière de la propriété. Une évaluation par un professionnel qualifié est recommandée afin d'en déterminer l'ampleur et les correctifs nécessaires.

PROJET D'AJOUT DE LOGEMENTS -- FAISABILITÉ À ÉTABLIR
Vous envisagez l'aménagement d'un logement au sous-sol ou une transformation de l'immeuble en deux ou trois logements? Aucune confirmation municipale n'a été obtenue à ce jour concernant la possibilité de réaliser un tel projet pour cette propriété.

Avant de retenir cette option, le nombre de logements autorisé, la faisabilité technique et réglementaire du projet ainsi que les permis et autorisations requis devront être vérifiés auprès de la Ville de Québec et des professionnels compétents. Toute réalisation demeurerait conditionnelle au respect des exigences applicables et à l'obtention des autorisations nécessaires.

La présence de plusieurs logements dans les immeubles voisins ne confirme pas qu'un aménagement comparable serait autorisé pour cette propriété. Aucun droit de conversion en duplex ou en triplex n'est annoncé comme acquis.

La nature, l'étendue et le coût des travaux devront être évalués avec les professionnels appropriés.

Sur demande de visite seulement.