** Opportunité d'investissement exceptionnelle ** Découvrez ce magnifique quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché, parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants. Cet immeuble bien entretenu offre quatre logements lumineux et fonctionnels, assurant des revenus locatifs stables et intéressants. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années (voir addenda pour plus d'informations)
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CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Présentation
** Opportunité d'investissement exceptionnelle ** Découvrez ce magnifique quadruplex idéalement situé dans un secteur recherché, parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants. Cet immeuble bien entretenu offre quatre logements lumineux et fonctionnels, assurant des revenus locatifs stables et intéressants. L'immeuble a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années (voir addenda pour plus d'informations)
Addenda
***************** Offre d'achat accepté sans que personne n'aie eu le privilège de visiter. Si l'offre venait qu'à tomber, le visite du 3 mai serait maintenue ***************************
1- Consulter la DV et l'annexe G pour voir tous les travaux qui ont été fait au fil des années. Plus de 170 000$ d'investi dans la bâtisse
2- Le zonage 17102Hb permet la construction jusqu'à un 12 logements, il pourrait même y avoir un possibilité de scinder le terrain **(il est de la responsabilité de l'acheteur de faire ses propres vérification avec la ville pour valider si le projet qu'il compte faire est viable. Le vendeur se décharge complètement de ...
Voir la suite ...
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1950
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Toiture
Bardeaux d'asphalte (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Brique (1), Vinyle (1)
Stationnement (total)
Extérieur (6)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Golf (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
8,6 m
Superficie du terrain
522,6 m²
Profondeur du bâtiment
10,13 m
Inclusions
Cuisinière (2x) + frigo (2x) + laveuse et sécheuse de l'appartement 1 et 2 (2e étage), luminaires.
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, le rangement extérieur (mini trailer sur roue) qui est sur le terrain.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
6131 $
Taxes scolaires (2026)
363 $
Total
6494 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
118 $
Coût d'énergie
116 $
Total
234 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
298 000 $
Terrain
212 000 $
Total
510 000 $
