Au coeur de St-Roch ! Duplex clé en main, situé dans un secteur en forte demande, à distance de marche de tous les services : écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun, restaurants et plus encore. Propriétaire occupant : logement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec sous-sol offrant beaucoup de rangement. À l'étage, un logement 4 ½ en excellente condition. Les logements sont loués non chauffés et non éclairés. Cour intime et paisible. Possibilité d'aménager une bi-génération. Prise de possession flexible. Une visite s'impose !
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1
2034pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Olivier Ouellet-Bourgoin
Courtier immobilier résidentiel
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Simon Lafrenière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Au coeur de St-Roch ! Duplex clé en main, situé dans un secteur en forte demande, à distance de marche de tous les services : écoles, parcs, piste cyclable, transport en commun, restaurants et plus encore. Propriétaire occupant : logement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec sous-sol offrant beaucoup de rangement. À l'étage, un logement 4 ½ en excellente condition. Les logements sont loués non chauffés et non éclairés. Cour intime et paisible. Possibilité d'aménager une bi-génération. Prise de possession flexible. Une visite s'impose !
Addenda
Le matériau gris recouvrant une partie de la maison communément appelé BetFlex ou Béton Flexible fut homologué uniquement pour le Quartier St-Roch à la Ville De Québec par l'architecte Florian Sauvageau. Un matériau «signature» de la re dynamisation architecturale du quartier St-Roch des années 90. Un des derniers lot restant de ce matériau fut acheté et installé de façon Stylisée en début 2000 afin de remplacer un mur de brique vieillissant, alléger considérablement les fondations de la maison, en plus de donner un cachet de modernité à cet résidence plus que centenaire. Le BetFlex est un matériau léger, inerte, ignifuge et des plus durable....
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Bâtiment et intérieur
Année de construction
1925
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Totalement aménagé (1)
Armoires
Mélamine (1)
Fenêtres
PVC (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1), Pierre (1)
Revêtements
Béton souple, Brique (1), Pierre (1)
Aménagement du terrain
Clôturé (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Superficie du terrain
1457 pi²
Superficie habitable
2034 pi²
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, meuble de patio extérieur, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et îlot de cuisine.
Exclusions
Les effets personnels.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
4200 $
Taxes scolaires (2026)
263 $
Total
4463 $
Frais mensuels
Coût d'énergie
37 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
253 000 $
Terrain
154 000 $
Total
407 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-12-01
Zonage
Résidentiel (1)
