Rare opportunité au coeur de St-Roch! Immeuble à revenus comprenant 2 grands logements résidentiels de 2 chambres ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Bénéficiant d'un zonage permissif et d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique, il offre un excellent potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants. Très bien entretenu au fil des ans, les deux unités résidentielles profitent d'un accès à une superbe terrasse sur le toit. Un investissement de qualité combinant revenus, emplacement et potentiel de valorisation.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alexandre Lebrun-Côté
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
Présentation
Rare opportunité au coeur de St-Roch! Immeuble à revenus comprenant 2 grands logements résidentiels de 2 chambres ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Bénéficiant d'un zonage permissif et d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur dynamique, il offre un excellent potentiel pour investisseurs ou propriétaires occupants. Très bien entretenu au fil des ans, les deux unités résidentielles profitent d'un accès à une superbe terrasse sur le toit. Un investissement de qualité combinant revenus, emplacement et potentiel de valorisation.
Addenda
Local commercial présentement libre. Les 2 logements résidentiels sont loué, 24H d'avis pour visite des logements.
Immeuble commercial a 33%. Les TPS-TVQ seront applicable à la vente selon ce pourcentage.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1900
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Dimensions
Superficie du terrain
130,3 m²
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
9935 $
Taxes scolaires (2026)
309 $
Total
10 244 $
Frais mensuels
Assurances
423 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
289 000 $
Terrain
160 000 $
Total
449 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
30 jours
