Découvrez ce triplex situé dans un secteur recherché, une belle occasion pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Entièrement loué à des locataires de qualité, il génère des revenus bruts annuels de 32 160 $. Cette bâtisse solide a bénéficié de plusieurs travaux au fil du temps et propose des logements à jour. À proximité des écoles, centres de loisirs, parcs, épiceries et services, son emplacement facilite le quotidien des occupants. Une occasion à saisir pour démarrer ou bonifier votre portefeuille immobilier!

246-252, rue Arago Ouest -- Un triplex à découvrir!

Situé dans un secteur recherché de Québec, ce triplex représente une belle occasion pour un investisseur souhaitant bonifier son portefeuille immobilier ou pour un acheteur envisageant éventuellement d'y habiter. Entièrement loué à des locataires de qualité, il génère des revenus bruts annuels de 32 160 $.

Cette bâtisse solide a bénéficié de plusieurs travaux au fil du temps et propose des logements à jour. Un immeuble à considérer pour ceux qui recherchent une propriété à revenus dans un environnement urbain offrant un accès pratique aux services.

Un secteur qui simplifie le quotidien

L...a proximité des épiceries, des écoles, des parcs et des centres de loisirs constitue un bel avantage pour les occupants. Que ce soit pour les courses, les activités ou les sorties de tous les jours, plusieurs commodités se trouvent dans les environs.

Le secteur offre un milieu de vie animé, où les commerces de proximité et les espaces de détente contribuent à l'attrait du quartier. On y profite d'une vie urbaine conviviale, avec la possibilité d'intégrer facilement les services et les loisirs à sa routine.

Pour un investisseur, cet emplacement constitue un atout à mettre en valeur auprès des locataires. Pour un futur propriétaire occupant, il offre la perspective de s'établir dans un quartier pratique tout en bénéficiant des revenus des autres logements, selon les possibilités d'occupation.

**Les points à retenir**

* Triplex entièrement loué;
* Revenus bruts annuels de 32 160 $;
* Locataires de qualité;
* Plusieurs travaux réalisés au fil du temps;
* Logements à jour;
* Proximité des écoles, parcs, centres de loisirs, épiceries et services.

Une belle occasion de conjuguer investissement immobilier et emplacement de choix!

Toute possibilité d'occupation par l'acheteur devra être vérifiée en fonction des baux en vigueur et des dispositions applicables.