Pour connaître les détails de la propriété, svp contacter le courtier du vendeur.

Duplex entièrement rénové -- Secteur Cité Limoilou

Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové au goût du jour, situé au coeur du secteur recherché de Cité Limoilou. Offrant une combinaison parfaite entre cachet, modernité et qualité de construction, cette propriété saura séduire autant les propriétaires occupants que les investisseurs à la recherche d'un immeuble clé en main.

Au cours des dernières années, l'immeuble a bénéficié d'une rénovation majeure et complète touchant autant l'enveloppe extérieure que les composantes mécaniques et les aménagements intérieurs.

Parmi les travaux réalisés, on retrouve notamment le remplacement compl...et des fenêtres, la réfection de la toiture et du revêtement extérieur ainsi que l'ajout d'une isolation extérieure performante avec systèmes Isoclad et ISO-R+. L'isolation intérieure des deux logements a également été refaite, incluant l'isolation du porte-à-faux à l'uréthane giclé d'environ 6 pouces d'épaisseur.

L'immeuble a aussi fait l'objet d'importants travaux de structure et d'étanchéité comprenant l'application d'un enduit imperméabilisant sur les fondations, l'installation d'un drain français, l'ajout d'une dalle de béton ainsi que le renforcement structural au sous-sol.

L'ensemble de l'électricité et de la plomberie a été entièrement refait à neuf, du sous-sol jusqu'au 2e étage, incluant le remplacement de la valve principale d'entrée d'eau.

Le logement du 2e étage, entièrement rénové il y a environ 4 ans, propose une finition moderne et soignée avec gyproc refait, plâtrage et peinture, nouveaux planchers, armoires de style shaker et comptoirs de granite à la cuisine ainsi qu'à la salle de bain. Les revêtements de céramique 24 x 24 dans la cuisine, le corridor et la salle de bain ajoutent une touche haut de gamme, sans oublier le confort du plancher chauffant dans la salle de bain.

Le logement du rez-de-chaussée a également été entièrement remis à neuf avec démolition complète et rénovation des finis intérieurs. Les travaux comprennent notamment le remplacement des planchers, la réfection des plafonds, le gyproc, le plâtrage et la peinture, de nouvelles portes, moulures et poignées, une cuisine entièrement neuve avec nouveaux comptoirs ainsi qu'un bain-douche modernisé avec céramique 24 x 24 aux murs et revêtement de plancher en vinyle clic.

À l'extérieur, les galeries avant et arrière, les escaliers ainsi que les patios ont été refaits en fibre de verre grise de marque Vela il y a environ 4 ans. Un cabanon a également été ajouté à l'arrière de l'immeuble et l'entrée d'asphalte a récemment été refaite.

Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et services, ce duplex permet de profiter pleinement de la vie urbaine dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Québec.

Une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement rénovée et entretenue avec soin dans un emplacement de choix.