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Présentation

OPPORTUNITÉ RARE ET UNIQUE d'acquérir un immeuble de 16 logements situé à Limoilou. Ceux-ci comprennent 16 X 3.5 et tous loués, non chauffés, non éclairés et eau chaude non fournie. Actif immobilier fort intéressant au coeur d'un secteur dynamique et proche de tous les services. Renouvellements 2026-2027 déjà envoyés (voir addenda et baux) avec un revenu potentiel de +- 162 000$ au 1 juillet 2027. Visite sur promesse d'achat acceptée.

Addenda

Revenus pour juillet 2027 +- 162000$

Les 4 logements suivants 1720-02 et 05 et 1722-04 et 06 ne renouvellent pas pour juillet 2026.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 23 février 2026.

La garage à gauche n'appartient pas au vendeur. Il ne fait pas partie du cadastre
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Bâtiment et intérieur
Année de construction
1962
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Proximité
 Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Hôpital (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
24,36 m
Profondeur du bâtiment
16,04 m
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
21 572 $
Taxes scolaires (2026)
608 $
Total
22 180 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
247 $
Coût d'énergie
68 $
Total
315 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
1 286 000 $
Terrain
309 000 $
Total
1 595 000 $
Notes personnelles
Mes lieux
Vous n'avez aucun lieu
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Alain Langlois
Alain Langlois Courtier immobilier résidentiel et commercial

Via Capitale Sélect

Agence immobilière

418 933-3564 / 418 933-3564

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Description
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OPPORTUNITÉ RARE ET UNIQUE d'acquérir un immeuble de 16 logements situé à Limoilou. Ceux-ci comprennent 16 X 3.5 et tous loués, non chauffés, non éclairés et eau chaude non fournie. Actif immobilier fort intéressant au coeur d'un secteur dynamique et proche de tous les services. Renouvellements 2026-2027 déjà envoyés (voir addenda et baux) avec un revenu potentiel de +- 162 000$ au 1 juillet 2027. Visite sur promesse d'achat acceptée.

Addenda

Revenus pour juillet 2027 +- 162000$

Les 4 logements suivants 1720-02 et 05 et 1722-04 et 06 ne renouvellent pas pour juillet 2026.

Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 23 février 2026.

La garage à gauche n'appartient pas au vendeur. Il ne fait pas partie du cadastre
La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1962
Terrain et extérieur
Approvisionnement en eau
 Municipalité (1)
Système d'égoûts
 Municipal (1)
Proximité
 Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Hôpital (1), École secondaire (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
24,36 m
Profondeur du bâtiment
16,04 m
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Biens des locataires.
Taxes et coûts
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
21 572 $
Taxes scolaires (2026)
608 $
Total
22 180 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
247 $
Coût d'énergie
68 $
Total
315 $
Évaluations
Évaluations (2026)
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1 286 000 $
Terrain
309 000 $
Total
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