OCCASION À SAISIR À LIMOILOU! 4PLEX situé dans un secteur en forte demande, à quelques minutes à pied du Grand Marché! 3 x 4 ½ + 1 x 3 ½ (ancien 4 ½), tous loués, non chauffés et non éclairés, avec ÉNORME potentiel d'augmentation des loyers. Plafonds de 9 pi, planchers de bois franc, rangement extérieur pour chaque locataire, 6 stationnements et 5 compteurs électriques. Près de tous les services : transport en commun, hôpital, Centre Vidéotron, écoles, parcs et pistes cyclables. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Visite sur PA acceptée.
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n.d.
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Simon Lafrenière
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
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Certaines conditions s'appliquent
Présentation
OCCASION À SAISIR À LIMOILOU! 4PLEX situé dans un secteur en forte demande, à quelques minutes à pied du Grand Marché! 3 x 4 ½ + 1 x 3 ½ (ancien 4 ½), tous loués, non chauffés et non éclairés, avec ÉNORME potentiel d'augmentation des loyers. Plafonds de 9 pi, planchers de bois franc, rangement extérieur pour chaque locataire, 6 stationnements et 5 compteurs électriques. Près de tous les services : transport en commun, hôpital, Centre Vidéotron, écoles, parcs et pistes cyclables. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire occupant! Visite sur PA acceptée.
Addenda
À proximité :
- Autoroute Laurentienne (A-973)
- Autoroute Félix-Leclerc (A-40)
- Boulevard Wilfrid-Hamel
- 1re Avenue
- Métrobus 802
- Centre Vidéotron
- ExpoCité
- Grand Marché de Québec
- Cégep Limoilou
- Parc Lairet
- Parc de la Pointe-aux-Lièvres
- Parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles
- Fleur de Lys centre commercial
- Super C Vanier
- Maxi Fleur de Lys
- IGA 4e Avenue
- Pharmaprix 1re Avenue
- Familiprix 3e Avenue
- École Saint-Fidèle
- École secondaire de la Cité
- CPE Roc-Amadour
- Hôpital Saint-François d'Assise
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1945
Mode de chauffage
Air soufflé (1), Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1), Mazout (1)
Type de fenêtre
Guillotine (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1), Brique (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Garderie/CPE (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
7,94 m
Profondeur du terrain
15,21
Profondeur du bâtiment
15,89 m
Superficie du terrain
369,7 m²
Façade du terrain
24,38
Inclusions
Abri Tempo de l'appartement no 35
Taxes et coûts
Taxes municipales (2027)
6168 $
Taxes scolaires (2027)
344 $
Total
6512 $
Frais mensuels
Assurances
157 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
327 000 $
Terrain
188 000 $
Total
515 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
15 jours
Particularités
Coin de rue (1)
Zonage
Commercial (1), Résidentiel (1)
