Immeuble de 5 logements parfaitement localisé, comprenant 1 unité commerciale et 4 unités résidentielles (1 x 4 ½, 1 x 3 ½ et 2 x 2 ½). Revenus bruts annuels de 63 750 $. La portion du sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, avec une hauteur de plafond de plus de 8 pieds, permettant une optimisation intéressante. L'immeuble dispose également de deux stationnements à l'arrière. Situé dans un secteur de choix, à proximité de tous les services, accessibles à distance de marche. Zonage 12 logements.
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
2
1
4381pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Jean-René Lebel
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Immeuble de 5 logements parfaitement localisé, comprenant 1 unité commerciale et 4 unités résidentielles (1 x 4 ½, 1 x 3 ½ et 2 x 2 ½). Revenus bruts annuels de 63 750 $. La portion du sous-sol offre un excellent potentiel d'aménagement, avec une hauteur de plafond de plus de 8 pieds, permettant une optimisation intéressante. L'immeuble dispose également de deux stationnements à l'arrière. Situé dans un secteur de choix, à proximité de tous les services, accessibles à distance de marche. Zonage 12 logements.
Addenda
La propriété est érigée dans la zone 19202Mc du plan d'urbanisme de la ville. Cette zone résidentielle autorise l'usage de 1 à 12 logements et de plusieurs usages commerciales, dont la restauration. La propriété est ainsi conforme au zonage en vigueur.
Le logement #1209 est un commerce occupé par un restaurant. La valeur locative mensuel de cette portion commerciales est de 2 317,48 $ par mois pour un montant total brut annuel de 27 809,76 $. Le revenu brut commercial représente environ 40% du revenu brut total du sujet.
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1920
Mode de chauffage
Plinthes électriques (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
6 pieds et plus (1), Non aménagé (1), Entrée indépendante (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Aluminium (1), Brique (1)
Allée
Non pavée (1)
Stationnement (total)
Extérieur (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Ski de fond (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
37,7 pi
Superficie du terrain
2877 pi²
Profondeur du bâtiment
76,2 pi
Superficie habitable
4381 pi²
Superficie du bâtiment
2241 pi²
Inclusions
1213-1 : Réfrigérateur
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Taxes et coûts
Taxes municipales (2025)
11 825 $
Taxes scolaires (2025)
355 $
Total
12 180 $
Frais mensuels
Assurances
375 $
Coût d'énergie
62 $
Coût d'énergie
286 $
Total
723 $
Évaluations (2025)
Bâtiment
290 000 $
Terrain
201 000 $
Total
491 000 $
