Situé au coeur du quartier prisé de Limoilou, à seulement un pâté de maisons de la 3e Avenue reconnue pour ses terrasses, cafés et services de proximité, ce superbe duplex offre un potentiel exceptionnel. Il comprend un vaste 5 ½ avec sous-sol ainsi qu'un 4 ½ à l'étage. Les deux logements ont conservé leur cachet d'origine, ajoutant charme et authenticité. Belle cour avant clôturée et deux garages a l'arriére avec la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit (à valider auprès de la municipalité). Les deux unités seront libres à l'acheteur dès le 1er juin. Une occasion rare à ne pas manquer!
Créer un compte
LA CRÉATION D'UN COMPTE PERMET DE:
-
Ajouter des favoris
-
Enregistrer vos recherches
-
Personnaliser vos visites
-
Accéder aux visites de votre propriété
3
1
1668pi²
CETTE PROPRIÉTÉ M'INTÉRESSE
Benoît Cloutier
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Stéphanie Roy
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Via Capitale Sélect
Agence immobilière
J'offre
*
*
Certaines conditions s'appliquent
Présentation
Situé au coeur du quartier prisé de Limoilou, à seulement un pâté de maisons de la 3e Avenue reconnue pour ses terrasses, cafés et services de proximité, ce superbe duplex offre un potentiel exceptionnel. Il comprend un vaste 5 ½ avec sous-sol ainsi qu'un 4 ½ à l'étage. Les deux logements ont conservé leur cachet d'origine, ajoutant charme et authenticité. Belle cour avant clôturée et deux garages a l'arriére avec la possibilité d'aménager une terrasse sur le toit (à valider auprès de la municipalité). Les deux unités seront libres à l'acheteur dès le 1er juin. Une occasion rare à ne pas manquer!
Bâtiment et intérieur
Année de construction
1929
Mode de chauffage
Eau chaude (1)
Énergie pour le chauffage
Électricité (1)
Sous-sol
Non aménagé (1), Bas (moins de 6 pieds) (1)
Toiture
Membrane élastomère (1)
Terrain et extérieur
Fondation
Béton coulé (1)
Revêtements
Acier (1), Bois (1), Brique (1)
Garage
Détaché (1), Double largeur ou plus (1)
Stationnement (total)
Extérieur (1), Au garage (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité (1)
Système d'égoûts
Municipal (1)
Topographie
Plat (1)
Proximité
Autoroute/Voie rapide (1), Cegep (1), Garderie/CPE (1), Hôpital (1), Parc-espace vert (1), Piste cyclable (1), École primaire (1), École secondaire (1), Transport en commun (1)
Dimensions
Largeur du bâtiment
24 pi
Profondeur du terrain
99 pi
Profondeur du bâtiment
33,7 pi
Superficie du terrain
2499 pi²irregulier
Superficie du bâtiment
834 pi²irregulier
Superficie habitable
1668 pi²
Façade du terrain
25 pi
Détails des pièces
Unité 1
Unité 2
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | Rez-de-chaussée | 15' x 11' 2" pi | Tapis |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 11' x 15' 6" pi | |
| Chambre à coucher principale | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 9' 1" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 11' 6" x 8' 5" pi | Bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10' 1" x 7' 2" pi | Tapis |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9' x 4' 1" pi | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol | 14' 7" x 10' 9" pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 16' x 10' pi | Béton |
| Rangement | Sous-sol | 7' 8" x 5' 1" pi | Béton |
| Atelier | Sous-sol | 31' 4" x 10' 9" pi | Béton |
| Pièce | Niveau | Dimensions | Couvre-sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 2ième étage | 20' 4" x 11' 5" pi | Bois |
| Cuisine | 2ième étage | 10' 4" x 19' 8" pi | Linoléum |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 11' 7" x 11' pi | Bois |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 11' 8" x 11' 2" pi | Bois |
| Salle de bains | 2ième étage | 8' 8" x 4' 7" pi | Linoléum |
Inclusions
luminaires
Taxes et coûts
Taxes municipales (2026)
3693 $
Taxes scolaires (2025)
230 $
Total
3923 $
Frais mensuels
Autre dépense d'exploitation
81 $
Évaluations (2026)
Bâtiment
150 000 $
Terrain
189 000 $
Total
339 000 $
Caractéristiques additionnelles
Occupation
2026-06-01
